图片：香港房地产需求刚性。与去年年底相比，目前的房地产价格持平
香港楼市疫情前三季度肆虐，但与去年底相比，住宅物业价格基本没有下跌。事实上，任何经济活动都离不开供求关系，供求关系也会影响价格链。
香港人喜欢投资砖头，认为房屋绝对保值。另外土地小，人多，住房供应长期不足。因此，很多香港人一生都在努力拥有自己的物业。近年来，随着北水的涌入和新香港人的诞生，本地房地产的需求不断增加，推高了香港房地产的价格，香港房地产甚至在市场的压力下也很难下跌。
当地的高房价是世界上最高的，超出了普通公民的承受能力。许多市民认为房价需要调整和降低；然而，事实成真了。过去两年，香港受到中美角力、立法风波、SARS-CoV-2等因素冲击，房价依然坚挺。这些结果就是供求因素。然而，许多人质疑需求下降，为什么房价仍然可以支撑？
作者也持有一致的答案，香港的住房供应确实是每年都是有限的，只要市场需求仍然超过供给，消费和价格就能维持，这是不争的事实。
从市场竞争的角度来看，房产中介的情况也差不多。目前行业从业人员约4万人，以每年的房地产销售登记数字来看，每个代理商平均每年不到两笔交易。
所以，在人少的情况下，只有以专业的能力和优质的服务来扩大市场份额，才能彰显其价值，脱颖而出。
