图片：在多重辣税下，有资金需求的中小企业主很难卖掉自己的公寓套现，期待政府收回或减少辣
目前香港楼市的热招太多，把市场给套牢了。许多中小企业业主的住宅和非住宅资产被占用。当经济不景气时，他们不能卖掉房子来自救。不要说争取资金维持员工生计，企业本身缺乏现金流，经营困难。减少楼市热点，释放市民财富，是政府拯救香港的最佳方法。
面对一连串的打击，香港的经济已经严重受损。可以说，大部分人已经受到影响，中小型企业的东主也受到影响。
目前，出售的单位数目并不多
面对如此多的不利因素，许多中小企业的营运资金已经用完，需要业主注入资金来挽救他们的生命。缺乏资金的东主已经倒闭，裁员，导致香港失业率逐步上升。至于手握资产的企业老板，很多人还是想维持企业的运营。他们中的许多人持有住宅或非住宅房地产资产，他们将首先向银行寻求抵押贷款。不过，很多银行明白，香港的经济前景并不明朗，有按揭资产质素恶化的风险，所以贷款也收紧了。
最初，业主可以通过在香港出售住宅等房产来套现更多资金。可惜楼市的热招太多，额外印花税、从价印花税、买家印花税。如果业主是购买住宅资产的外国人，所有热税之和可以高达房产价值的一半，业主出售房产只能收回一半的现金收入。
热招不仅绑手绑脚，还大大降低了业主的真实收入，以及他们的除税后拯救业务的能力。再加上各种热招的存在，交易总额比较贵，很难以卖物业的价格吸引买家，卖物业的时间也比较长。
中小企业业主卖楼套现难，借钱也难，周转不灵，威胁小企业生存。因此，最近越来越多的中小企业因为资金链断裂而倒闭。政府应该尽快减少房地产市场的热动作。香港现在不是水深火热吗？
不撤辣可以减辣。印花税将由50%减至20%，成功出售物业的收入将由物业价值的一半大幅增至80%。拯救生命的能力要大得多。最重要的是，政府减少辛辣食物和撤销辛辣食物不需要钱。比寄钱简单，快捷，有效。为什么政府不撤辣？
