杭州楼市新政:购买一套不到5年的增值税免税期已升至5年

杭州1月27日电 杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》号文件，从限购、限售、调税等方面加大监管力度。很明显，在本市定居不满5年的，将被限制在限购范围内购买一套住房。

通知称，杭州市进一步加强了对房屋销售的限制，规定在杭州市限制范围内，新建商品房项目经公证和抽签公开销售的中标率小于等于10%的，自取得房产证之日起5年内不得转让。优先考虑满足无房家庭住房需求的热点商品住房项目。购房人以优先购买方式取得的商品房，自取得房产证之日起5年内不得转让。

同时，杭州市规定，在本市落户不满5年的，在本市限购范围内购买一套住房；本市限购范围内的房屋赠与他人的，赠与人必须在限购范围内购买3年，受赠人家庭必须符合杭州市限购政策(不含遗赠)。

通知明确规定，在本市限购范围内，个人住房转让增值税免税期限由2年调整为5年。

此外，杭州还对现有的“无房户”进行了调整。通知明确规定，新增一类无房家庭，即2018年4月4日以后在本市限购范围内转让房屋，且在本市限购范围内三年内无自有住房记录的，可视为无房家庭。

杭州遵循“房无投机”的政策，对高层次人才优先购房的政策进行了“修补”。自通知下发之日起，高层次人才在本市限购范围内转让住房的，必须在本市限购范围内3年内无自有住房记录的，享受高层次人才优先购买住房。

据悉，本通知自发布之日起施行，如原政策与本通知不一致，以本通知为准。(结束)