首次购房者涌入惠特尔西地区的公寓

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在州政府新的印花税减让政策的推动下，首次购房者正在惠特尔西市抢购单位和联排别墅。

Love Mill Park董事John Gioftsidis表示，他们大举购买价格低于60万美元的小型住宅，通常比投资者出价高。

Gioftsidis先生说：“仅在上个月，我的办公室就向首次购房者出售了Thomastown，Epping，Mill Park和South Morang的9个单位和联排别墅。”

他说，维多利亚州政府对首次购房者的激励措施助长了这一趋势。

自今年7月1日以来，首次购房者无需为购买不超过60万美元的房产缴纳印花税。对于那些花费$ 600,000至$ 750,000的人，可以按比例进行折扣。

Gioftsidis先生说：“政府的新激励措施以及银行对投资者贷款标准的收紧，给首次置业者带来了完美的风暴。”

“鉴于过去12个月该地区价格上涨，400,000美元至500,000美元范围内的房产对于这些买家来说是负担得起的切入点。”

Gioftsidis先生指出了位于Epping 2/33 Wedge St的两居室单元，该单元于7月29日以503,000澳元的价格卖给了首次置业者。

Gioftsidis先生说，在争夺该物业的五位竞标者中，有四位正在寻找他们的第一套房。

但他警告说，单元房和联排别墅的竞争将在未来几个月内推高价格。

CoreLogic的数据显示，在过去的12个月中，Epping出售了106套产品。在过去的12个月中，公寓的中位数价格上涨了6.7%，至36万澳元。在过去三年中，中位数价格上涨了15%。

Harcourts Rata&Company的Mario Tucci说，价格低于60万美元的大多数购买单位或联排别墅是首次置业者。

图奇表示：“他们很高兴从小做起，不缴纳印花税，而牺牲了他们真正想要进入市场的东西。”

7月29日，四名竞标者竞争了Thomastown 2/1 Charles St的一套现代两居室单元，以407,000美元的价格卖给了首次置业者。

CoreLogic记录显示，过去一年在Thomastown出售了74件。在过去的12个月中，该郊区公寓的中位价格飙升了7.8%，在过去三年中飙升了16.3%，至355,750澳元。

根据图奇先生的说法，仍然有可能，但不常见的是，在该地区以不到60万美元的价格找到未经翻新的老式房屋。

他指的是位于Lalor的Beaumont Cres 2号的一栋经过翻新的三居室房屋，该房屋在周末以68万美元的价格卖给了一位投资者。

图奇说：“三名首次购房者试图竞标该物业，但当他们将价格降至60万至中低时，他们选择退出竞赛。”