菲利普港湾物业增加工作室以获取丰厚利润

随着价格的上涨和房屋的缩小，人们合乎逻辑的是要充分利用自己的财产。

自成一体的工作室正在发展，不仅是为了增加空间，而且是增加现金，甚至是在市场上站稳脚跟的方法。

奇斯霍尔姆(Chisholm)和加蒙(Gamon)导演萨姆·加蒙(Sam Gamon)表示，增加工作室的房屋可能会带来巨额收入。

他说：“我们有客户以非常高的价格将它们租给租户，这显然有助于他们按揭，也使他们有机会购买真正优质的房产，而这是他们本来无法做到的，”他说。

工作室也可以显着增加物业的销售价值。

他说：“这可能会增加20万至25万美元的价值。”

但是，请忘了老奶奶的公寓吧-这些住宅要花更多的功夫。

加蒙先生说，在艾尔伍德米特福德街36号的一所待售房屋提供了一个带工作室，起居区，厨房，浴室以及可通过后街独立访问的全新一室公寓。

这座拥有四卧室爱德华七世时代房屋的物业定于11月25日拍卖，指导价为280万至300万美元。

加蒙先生说，在家工作的经济，以及保姆家庭，也正在推动工作室的发展趋势。他说：“人们很忙，因此他们需要的土地更少，并且正在寻找使自己的财产最大化的方法。”

McGrath St Kilda的负责人乔什·斯特林(Josh Stirling)表示，对于合适的买家，工作室可以确定买家在一个或另一个财产之间的选择。

他说：“从他们的角度来看，他们要么打算用它买房子，要么将其建造起来。”

“建造独立的东西的成本可能很高，因此肯定会增加价值。”

他补充说，最好的工作室在市场上与众不同。

“通常，它们是完全独立的，而不是部分独立的，并且有单独的入口。这提供了最大的灵活性，”他说。

斯特林先生说，家庭仍然是关键因素，许多买家希望安置父母，海外亲戚和大孩子。

他说，一套位于圣基尔达西坎特伯雷街303号的一居室单室公寓，去年以182万澳元的价格卖给了一位父母将占据的买家。

格雷格·霍金斯(Greg Hocking Holdsworth)阿尔伯特公园(Albert Park)总监西蒙·高灵(Simon Gowling)表示，该地区的购房者通常宁愿在经典的后院里多住一处。

他说：“我认为为孩子们建造大后院的想法现在已经过去了，人们希望最大限度地利用自己的财产来住宿。”

高林先生说，菲利普港湾的小块状面积尤其值得创意地利用空间，而在车库上方的工作室则是一个受欢迎的选择。

他说，最近在墨尔本Port Cruikshank St 143号的一处房产价值超过290万澳元，其独立的工作室是买家的主要吸引力。

高林先生说：“这是他们的一个主要原因。”