菲利普港湾房屋出售可能仍然缺乏供应

由于缺乏可供出售的房地产，对家庭住宅的高需求以及不断改善的吸引力，Caulfield Glen Eira和Phillip港的大部分地区都实现了强劲的销售。

代理商表示，由于这些因素，新的一年可能仍会发挥作用，2018年，本地市场可能会继续保持原样。

McGrath St Kilda的负责人迈克尔·汤森德(Michael Townsend)表示，2017年市场上的房屋供应紧张，而且这种情况有望延续到新的一年。

他说：“我们认为情况将大同小异，主要的驱动因素将是供应不足。”

受此影响而不得不购买新房的家庭可能因此受到影响，导致该地区数百万美元房屋的激烈竞争。

他说：“它们的价格在200万至300万美元之间，在这一领域将非常艰难地竞争。”

汤森德先生说，考虑到该地区振兴的基础设施和便利设施，对新的一年可能会有类似的预测。

“我们看到2018年将几乎一样，供应不足，并且由于所有正在发生的改善，该地区的价格持续上涨，”

汤森德先生建议希望在2018年出售的房主早日做好准备，并与经纪人谈谈市场上买家的需求，以便对房屋进行的任何改进都是抢手的，而不是不必要的。

“在更新厨房，更换油漆或美化环境之前，请与您的当地专家聊天。”

“这是免费的建议，在销售时可能相差10,000至50,000美元。”

汤森德说，对于购房者来说，2017年市场上看到那些等待着希望出售类似房产的买家经常感到失望。

“如果您喜欢某事，请努力竞争。不要等待下一个最好的东西或其他东西出现在市场上。

“我们现在不在那个周期中。”

Woodards Carnegie主管露丝·罗伯茨(Ruth Roberts)在格伦埃拉(Glen Eira)说，虽然很难想象价格会继续上涨，但优质的房屋仍然会以高价获得回报。

她说：“我认为，良好的房地产仍然会引起人们的浓厚兴趣，而且价格会很高。”

“当然，拥有良好财产的任何人都可以期望取得良好的结果。”

罗伯茨女士建议那些希望在2018年出售的房主，早早地组织起来可以帮助他们的房屋脱颖而出。

“在新年初期进入市场，当其他人都在考虑时，就去做。”

“很多人都想在新年伊始购买，然后等待。”

“但是过去几年的历史表明，人们在一月或二月支付的价格现在看来很便宜。”

“因此，如果您找到合适的房产，特别是如果它将成为您的房屋，请尽最大的努力购买-市场在一年之内会发生很大变化。”