维多利亚州第二大城市上周很容易成为全国表现最好的区域市场

墨尔本的拍卖已经正式成为50-50的命题，但吉朗的冬季拍卖市场火爆。

维多利亚州第二大城市上周很容易成为全国表现最好的区域市场，据CoreLogic称，该地区31次拍卖的清盘率达到80.7%。

紧随其后的是新南威尔士州的亨特，仅占52%。

但是，墨尔本的清盘率上周连续第四周在50%的范围内徘徊。

过去两个销售率(女王生日周末的275场拍卖中的拍卖率为54.9%，上周的992拍卖中的拍卖率为56.2%)是该城市自2012年末以来的最低价。

在此之前，澳新银行做出了戏剧性的预测，在放宽贷款标准的情况下，墨尔本的房屋价格在未来18个月内每周可能损失近1000澳元。

CoreLogic的维多利亚州主管Geoff White没想到“煽动性”预测会在利率和失业率维持在较低水平，经济和移民水平保持强劲的情况下实现。

“我们会高原一段时间。我不希望价格上涨，但我们不会看到市场下跌到一定程度。”他说。

“(50%的清除率)表明市场更加均衡。

“为了使市场稳定，许多人会说需要做出改变。”

墨尔本上周表现最差的地区是莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)，在34笔拍卖中仅占44.1%的拍卖结果，其次是西部，从141件上升到51.8%。

只有两个地区的房价高居60%：墨尔本内城区和西北地区。

CoreLogic预计本周将拍卖879套房屋，其中Reservoir以17套房屋领先。

格伦·韦弗利(Glen Waverley)在拍卖区有14个物业，克雷吉本(Craigieburn)有13个。

怀特先生说，买家可以通过“站稳脚跟”和在房地产拍卖前进行认真的报价来利用更高的入场券率。

他说：“供应商应该更加善于事先听取报价，并认真考虑它们。”

“他们需要记住市场已经疲软，房地产不太可能达到16-18个月前的水平。”

布赖顿市梅斯伯里大街8号的业主将在本周末数十年来首次在市场上抢购。

巴克斯顿·布赖顿(Buxton Brighton)的经纪人斯特凡·怀廷(Stefan Whiting)说，这套三居室的加利福尼亚简易别墅自1958年8月以来就属于同一家庭，并由其原始所有者的儿子出售。

惠廷先生说，该物业提供距离海滩650平方英尺的步行距离，物有所值，预期价格为235万至255.85万美元。

购房者将目光投向这栋房屋，以期有潜力发展成两座联排别墅，以崭新的房屋取代或翻新现有的住宅。

它定于6月23日星期六下午1.30拍卖。