在今年早些时候创下历史新低后 吉朗的可负担租金数量有所增加

新数据显示，在今年早些时候达到连续创纪录的低点之后，大吉朗的可负担租金数量有所增加。

但是，该地区只有五分之一的租赁物业被认为是负担得起的，该地区仍然是维多利亚州地区租金最便宜的地区之一。

根据卫生和公共服务部的最新租金报告，在大吉朗9季度季度，有19.9%的租赁物业被认为是负担得起的。这是2019年负担得起的租金最高的数字，紧随其后的是6月份季度的14.9%和3月份季度的15.6%。

如果房客的租金支出不到其总收入的30%，该部门会将其分类为负担得起的房屋。但报告称，昆士克利夫，冲浪海岸和大吉朗是当地可负担住房比例最低的地方政府地区。

昆斯克利夫(Queenscliffe)没有一处，而冲浪海岸(Surf Coast)租金中只有3.4%被认为负担得起。今年是有记录以来大吉朗地区可负担租金的首次跌破20%。

该数字与报告开始于2000年的大吉朗地区可负担得起的租赁数量形成了鲜明对比，当时三月季度可负担得起的租金占59.6%。

DHHS数据显示，大吉朗所有地区的所有物业的租金中位数为每周370美元，与上一季度持平。维多利亚州房地产学会主席利亚·卡尔南(Leah Calnan)说，吉朗的租金空置率为2.2%。

她说：“我们希望看到3%左右，低于此水平的任何东西都需要监控。”她说，其他地区的空缺率甚至更低，在拜恩斯代尔的空缺率不到1%。

卡尔南女士说，空缺率低，特别是低于2%，可能会严重影响可负担性。她说：“当我们看到租金空置率低于2%时，这使我们感到紧张。”卡尔南女士说，吉朗房地产“充满了积极和机遇”。