堪培拉房屋租赁价格仍是所有首府城市中最高的

根据周四发布的《 2019年第二季度域名租赁报告》，堪培拉再次超越悉尼，成为全澳最昂贵的城市。

数据显示，堪培拉的房屋中位租金中位数为每周580澳元，同比增长3.6%，较上季度增长5.5%，为全美最大。

在同一时期，悉尼房屋的每周租金中位数同比下降2.8%至525澳元，没有季度变化。

域名集团(Domain Group)的经济学家特伦特·威尔希尔(Trent Wilshire)表示，尽管堪培拉的房屋租金在过去几年中以“温和的步伐”增长，但堪培拉的季度峰值还是达到了5.5%。

他说：“在过去三年中，要价房屋租金增加了15%，单位租金增加了14%，因此，每年约4%至5%是平均年增长率。”

“因此，看到一个季度增长5%实在令人惊讶。”

在12月份的季度中，堪培拉房屋租金收益率的增长率也最高，从3.1%升至4.5%，比上一年增长了3.3%。

就单元房市场而言，堪培拉的租金中位数紧随悉尼之后，排在第二位，为每周480澳元，比上一年增长了2.7%。

堪培拉的单位租金收益率为6.2%，仅次于达尔文，紧随其后。

根据威尔特郡(Wiltshire)的说法，虽然丛林火灾的影响在现阶段尚不清楚，但投资者可能很快会考虑在堪培拉进行购买。

他说：“就建筑物的发展而言，我们可能会开始看到投资者潜在地希望堪培拉而不是新南威尔士州的南海岸购买投资性房地产，”他说。

在地区一级，图格拉农(Tuggeranong)的中位价为510美元，是房屋中最便宜的要价。

紧随其后的是Belconnen和Greater Queanbeyan，它们的租金均为每周520美元。

大昆比扬州的房屋租金涨幅最大，每季度和每年均增长4%。

堪培拉最昂贵的房屋租金地区是南堪培拉，每周$ 750，这一数字在上个季度和上一年都没有变化。

至于堪培拉的单元房，南堪培拉是租金最高的郊区，中位要价为每周528澳元。

Belconnen的单元房增长率最高，同比增长6.1%，至每周435澳元。

大昆比扬州也是最便宜的地区，租金为300美元/套，比前一年增长了3.4%。

LJ Hooker Queanbeyan房地产经理Sue Craig说：“堪培拉的价格非常昂贵，而且搬到城市工作的人们只需要一个地方就可以居住，因此他们会因为租金较低而选择昆比恩。”

“从可用的一居室老式房屋到带有所有花哨的高调房屋，我们都有各种可用的房屋。”

随着堪培拉租金价格的上涨，居民萨洛特·特穆(Salote Temu)运气不佳，无法在北侧找到租房的地方。

2016年，Temu与她的合伙人在Lawson一起搬进了联排别墅，很快就意识到那里的租金越来越负担不起。

她说：“我们以每周440澳元的价格租了一套两居​​室的联排别墅，每年我们续签租约时，租金价格也都上涨了。”

“最终，在2018年，我们的租金为每周540美元，那时我们决定终止租赁，因为这对我们来说太贵了。

“当我们租赁联排别墅时，我们有两个收入，对我们来说财务稳定。但是，当我在2018年末怀孕时，我停止了工作，那时我们在财务上陷入困境。”

Temu说，他们开始研究Bonner，Amaroo和Gungahlin的公寓和房屋，但只有收入，这“对我们来说非常艰苦”。

她说：“我们最终决定去年搬回我父母在加兰(Garran)的房子，因为这样比较便宜。”

“尽管我偏爱堪培拉，但我们也考虑了昆比恩(Queanbeyan)，但对我的伴侣来说，上班太遥不可及了。”

特木说，她对堪培拉的高租金价格很熟悉，但得知它比悉尼和墨尔本贵得多，对此感到惊讶。