墨尔本市场冬季升温6月份房屋价值增长2.5％

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5月份下跌之后，墨尔本的房地产价格在冬季的第一个月强劲反弹，引发了人们对经济下滑的担忧。

CoreLogic房屋价值指数显示，6月的前29天上涨了2.5%，与上月记录的下降了1.7%相比有了很大的转变。

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5月份的下跌是在墨尔本市场在4月份经历了0.5%的温和增长之后，导致一些房地产行业人士称该市五年来的涨势已经结束。

CoreLogic高级研究分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，尽管6月份的结果“相当强劲”，但墨尔本季度收益与5月份相比保持不变，仍为0.7%，这一事实更能说明问题。

他说，这是该市自2016年1月以来的三个月以来最弱的增长，当时“打击投资者”。

他说：“这确实表明事情并不像以前那样强大。”

“但是，悉尼和墨尔本在一段时间内仍会比布里斯班和堪培拉更强大。他们要花一些时间才能减速。

“它支持我们在拍卖许可率中看到的东西，最近几周有所下降。”

上周，墨尔本的1047次拍卖的清盘率达到了70.7%，是一年以来最低的回报率，但仍比去年同期高出3%。

库谢尔先生在很大程度上将增长放缓归因于澳大利亚政府和银行进行的一系列镇压行动，导致国内外投资者减少。

Wakelin Property Advisory副总监Jarrod McCabe表示，墨尔本6月份的价格上涨可能是由于冬季来临时房屋供应下降的结果，但需求依然强劲。

他说：“如果股票不存在并且周围有一些买家，那会导致价格上涨，因为它会加剧竞争。”

“另一方面，许多首次购房者推迟了(维多利亚州的印花税减让措施将于7月1日开始实施)。因此，仍然有2.5%的增长，这意味着市场上还有一些实质内容。”

麦凯布先生说，税收变化可能会增加对价格在70万以下的墨尔本房屋的需求，但他最终预计春季将出现“更明显的平稳期”，这是因为涌入的房产涌向市场。

每年，维多利亚州首府的主要城市价格涨幅最大，到6月29日上涨了13.4%。

其最近的月度和季度涨幅也超过了悉尼和布里斯班。

新南威尔士州首府的房屋价格在6月上升了2%，在6月季度上升了0.5%。布里斯班的数字分别下降了0.9%和0.4%。

CoreLogic 6月份的完整房屋价值指数将于周一发布。