维多利亚州热门的海洋和树木改变目的地
用城市生活换取幸福的灌木丛或海滩是多年来购房者梦followed以求的梦想。
但是，不断变化的技术，生活方式和可负担性正增加了换海或换树的诱因，而让人们等待退休的机会减少了。
现在，全州的乡村中心和沿海城镇成为人们关注的焦点，就价格上涨而言，许多城市的表现优于墨尔本。
房地产列表也引起了浓厚的兴趣，其中包括冲浪沿岸的Jan Juc，其在realestate.com.au上的平均平均观看次数在全国排名第25位。
Conisbee女士在谈到沿海景点时说：“这是人们想要更轻松的生活方式的结合，它更实惠，而且如果需要，您仍然可以前往吉朗或墨尔本。”
热天图片
托基(Torquay)现在是搜寻新房屋和土地配套的十大地点之一。图片：艾伦·巴伯(Alan Barber)
丹德农山脉(Dandenong Ranges)部分地区的房源也吸引了不错的目光。
Conisbee女士说：“人们喜欢的是大块头上的大房子，那里很漂亮，也很实惠。”
马其顿(Macedon)和马其顿山(Mt Macedon)也看到了较高的挂牌量，而距离城市Warrandyte和Eltham越来越近。
成熟的房屋并不是唯一的重点，托基现在在维多利亚州排名前十的地方，寻找住房和土地选择。
Conisbee女士说：“这是我们第一次看到墨尔本郊外新房的搜索量很高。”
尤其是，新的人群正在改变沿海地区和乡村地区。
Conisbee女士说：“年轻人正在将它们视为一种选择，我认为这是一个巨大的改变。” “一直有退休人员搬到海滩或灌木丛的传闻，但现实是很多年轻人被墨尔本以外的地区所吸引。”
她补充说，政府为地区提供的赠款和更灵活的工作条件是年轻买家的因素。
Town Coast&Country Realty总监Peter Mussared表示，马其顿山脉地区的转变很明显，该机构主要与树木价格变化的买家打交道。他说：“这已经完全改变了，现在该地区生活着年轻一代，这很棒。” Mussared先生说，受欢迎的学校以及许多父母可以通勤城市的事实使该地区颇具吸引力。
他说：“许多家庭都知道，与墨尔本相比，负担得起的教育费用更高，而且教育程度相同。”
Mussared先生说，马其顿的入门级房产约为70万澳元，中档房产约为90万至100万澳元，一些“非常特别”的房产售价为2至300万澳元。
他说，马其顿的大街区和“乡村枢纽”是其吸引力的关键。他说：“这是这些领域中不再有的领域之一。”
年轻的买家也正在搬到莫宁顿半岛。
弗莱彻斯莫宁顿半岛主任乔什·卡拉汉说：“通常，他们专注于两件事-物有所值，还有一个更好的区域，让孩子们专注于户外活动。”
但是，索伦托，黑麦和布莱尔戈里周围的大多数买家都是“过渡性的”，准备在几年内退休，并将他们的时间分散在沿海和浓烟中。
他说：“他们正在寻找永久性财产，在那里他们可能会出售家庭住房，并将在城市中保留一套公寓。”
卡拉汉先生说，对于这些买家来说，布莱尔戈里和索伦托的入场价为80万澳元，中档为130万至150万澳元，高端则为200万澳元以上。Rye的高端产品价格更便宜一些。
卡拉汉先生说，在过去的20年中，海洋变化一直是不变的，现在有更多的永久居民。
他说，改善的基础设施，包括布莱尔戈里(Blairgowrie)重建的游艇俱乐部，提高了该地区的吸引力。
喘气比利种族
贝尔格雷夫(Belgrave)的Gembrook Rd，帕芬·比利(Puffing Billy)穿过栈桥。图片：Mike Keating。
贝尔房地产公司的祖母绿经纪人萨曼莎·斯科特(Samantha Scott)说，虽然100万美元已经成为该市部分地区的入门水平，但买家可以在绿树成荫的东部地区以更多的钱买房，那里的家庭可以以70万至90万美元的价格升级到第二套住房。斯科特女士说：“您可以在所有舒适的土地上生活。”
500,000美元的中低价位可以购买1000平方米的三居室房屋，而百万美元的物业则拥有更大的土地和豪华的装修风格。
斯科特女士说，尽管城市退休人员早已进入该地区，但在过去几年中，这一举动变得越来越受欢迎，尤其是对于年轻的买家而言。
她说：“我们有大量的首次购房者涌入，因为在这个首次购房者范围内仍然有房地产。” 绿宝石曾是许多人的最爱，但Gembrook的美味佳肴，毗邻高速公路和Pakenham的主要基础设施使其成为“下一件大事”。
尽管是大墨尔本地区的一部分，但该地区的开放空间和田园诗般的生活方式使其成为了自己的世界。
斯科特女士说：“星期五晚上回家–就像每个周末去住宿加早餐旅馆一样。”