正在进行的房地产项目 建筑商面临商品及服务税税率的艰难选择

专家称，必须花更多时间选择利率和解决问题

建筑商和购房者正试图了解正在进行的项目在新的商品及服务税(GST)税率下为他们带来的最佳交易，对于某些人来说，这似乎已变成一把双刃剑。

房地产开发商有时间在5月10日之前决定是采用进项抵税额还是采用旧的12(住宅)或8%(经济适用房)的税率，还是采用新的5%(住宅)和1%(经济适用房)的税率)的评分，不计任何学分。

但是，对于正在进行的房地产项目，在两种利率之间进行选择并不是一件容易的事，它担心在采用新利率的情况下如何计算和调整过度使用的信贷，以及如果建设者选择，客户会做出反应。保持原来的价格，价格不会降低。据Hiranandani Group联合创始人兼总经理兼行业协会NAREDCO总裁Niranjan Hiranandani称，该问题仅是过渡性的，对于正在建设和进行中的项目而言。

“这是一个过渡问题，一旦有新项目接手，这个问题将消失。但是过渡将需要一些时间。”他指出。

此外，随着正在进行的Lob Sabha选举，GST理事会或财政部几乎没有任何机会澄清这一事实，使情况更加复杂。

共同点

Grant Thornton印度合伙人Suresh Nandlal Rohira指出：“混乱可能会持续一段时间，直到开发商和买方决定采用哪种价格对双方都有利。”他补充说，过去在变革中曾遇到过此类情况在餐馆价格方面，政府应给予额外的暂停期以过渡和解决此类问题。

专家指出，随着餐馆消费税税率的变化，向国家反营利机构发出了许多投诉。

一些建筑商还不确定是否可以将修订后的协议和价格提交房地产监管局注册。“对于建筑商而言，要决定是继续使用旧方案还是为正在进行的项目选择新方案，这不是一个容易的决定。如果他们继续使用旧方案，那么管理客户情绪将是一个挑战。在新计划中，需要认真考虑从客户那里收回进项税抵免的机制，”普华永道印度间接税合伙人兼负责人Pratik Jain说。