全力改造老旧小区道路 打造百姓幸福回家路

中国铁建物业管理有限公司南宁中心城公司(以下简称“南宁中心”)凤岭山语城项目建成至今已近12年，各类设施已达到使用年限，运营维护尤其是道路维护压力巨大。针对这种情况，南宁中心多次组织相关部门人员对辖区内的老旧小区进行维修检查，建立维修台账，持续记录跟踪，并在每月的工程例会上进行总结分析，为整改维修工作打下了良好的基础。

凤山御城项目23号楼和24号楼之间的阶梯路径原设计较窄，导致道路两侧绿地容易被踩踏，每次下雨都变得泥泞不堪，通行非常不方便。“根据物业管理法，需要小区三分之二以上的业主签字同意使用专项维修资金修路，但是时间太长了！”凤山御城项目经理白宇说。凤山御城的项目管理团队一直渴望解决这个问题，但由于建材和人员的短缺，问题一直被拖延。

为了尽快完成整改，为广大业主提供交通便利，枫岭山语城项目发挥主观能动性，自筹资金完成了建材准备工作；然后工程部会组织专门的工作会议，统一调配各项目的工程人员到凤岭山语城项目支持整改工作。在成功解决了材料和人工问题后，道路整改工作变得顺利，仅用一周时间就完成了整改工程。整改效果得到了业主们的一致好评，业主秦先生称赞道：“公园里的风景再美，也比不上这条回家的路！”

“我们一直在密切关注凤岭山语城项目周边商铺、道路受损情况，定期收集相关数据，做好维护工作的准备。”南宁中心工程部经理谢说。因为长期的商业活动，凤岭山语城项目周边商铺负荷压力很大，至今已有近一半商铺受损，给广大商铺业主的交通带来不便。

南宁中心高度重视凤岭山语城项目周边商铺道路的修复，积极收集相关维修资料，召开会议研究最优维修方案，高效完成水泥、碎石等建筑材料的采购；为了抓住有利的施工天气，确保维修工程的质量，我们充分协调各项目的工程人员和订单人员，利用休息日支援维修工作。经过半个月的努力，我们终于成功地完成了商店道路的路面修复。店铺老板李女士称赞道：“中铁建物业真是大家的好物业！”

据了解，近年来，为解决工程人员短缺问题，南宁中心不断加大项目一线人员培训力度，通过“师徒”模式为培训赋能，培养更多一线人员成为“一专多能”的工程人员。目前，南宁中心拥有45名工程师，工程师短缺问题已基本解决，有效提高了管理效率和服务质量。

下一步，南宁中心将继续关注辖区内老旧小区道路养护工作，坚持为广大业主打造幸福的回家路，创造更多美好生活。(谭)