部分房企上半年拿地谨慎

记者东田

上市房企纷纷发布2021年半年报。有的房企说土地储备充足，有的房企拿地谨慎，甚至上半年没有拿地。

一些公司没有新的土地

上半年房地产市场延续2020年末运行态势，商品房销售规模大幅增长。随着22个重点城市房企融资“三条红线”、限制房地产贷款集中、土地供应“两集中”政策的实施，房地产企业投资谨慎，部分房企在报告期内选择不拿地。

卧龙地产上半年实现营业收入19.75亿元，同比增长306.47%；归属于上市公司股东的净利润3.48亿元，同比增长165.12%。上半年新开工面积14.58万平方米，竣工面积14.24万平方米；公司房地产项目签约销售面积9.88万平方米，同比增长77.38%；房地产项目签约销售金额13.97亿元，同比增长82.38%。公司没有新的土地面积。

上半年，重庆发展实现营业收入1.39亿元，同比增长55.38%；归属于母公司所有者的净利润约-1235.56万元，同比下降148.42%。重庆发展指出，公司以房地产开发销售为主，目前仍以商品房销售和存量业务运营为主，在重庆市场具有一定的品牌效应和认可度。公司开发的项目全部集中在重庆市区。目前土地储备建筑面积约91.34万平方米，权益容量面积约66.19万平方米，可保障未来几年稳定经营发展需要。报告期内无新增土地储备项目。

部分房企参与了竞价、拍卖、挂地，但拿地谨慎。世茂股份半年报显示，上半年营业收入达119.01亿元，同比增长30%。其中，房地产销售收入为110.03亿元，同比增长28.25%；归属于上市公司股东的净利润11.43亿元，同比增长10%。上半年，公司收购杭州、长沙、宁波三地商业综合用地，总价45.7亿元，总建筑面积约46万平方米。

利润率被压缩了

有房企在半年报中指出，房地产市场持续分化，高土地成交价格推高开发成本，房价过高容易引发调控。当地价成本占比较高，卖价难以有效提高时，利润率会被压缩。

北辰实业指出，将继续坚持低成本扩张思路，拓展征地方式，减轻资金压力，加强专业化管理，缩短开发周期，加快周转，提高现金提取率，防范市场风险。上半年，北辰实业实现营业收入102.45亿元，同比增长205.93%；归属于母公司股东的净利润2.65亿元，同比增长49.12%。截至报告期末，公司已进入15个城市，总土地储备623万平方米。报告期内，新开工面积41万平方米，复工面积552万平方米，竣工面积63万平方米。

半年报显示，南国地产实现营业收入9.87亿元，同比下降36.57%；归属于上市公司股东的净利润为-4.23亿元，同比减少41.49%。公司表示，房地产行业结转收入具有周期性，公司初始投资尚未达到盈利条件，报告期内不可能实现收入