WeWork与传统房地产开发商合作应对市场变化

据《华尔街日报》 9报道，共享办公公司WeWork与传统大型商业地产公司dtz正在洽谈，以形成1.5亿美元的合作伙伴关系，应对远程办公和扩大弹性工作场所的新形势。

作为联盟的一部分，DTZ将在今年晚些时候向WeWork和一家上市公司的合并计划投资1.5亿美元。此次合并预计将使WeWork的估值(包括债务)达到90亿美元，这将使该公司重组资产负债表的努力圆满结束。WeWork计划于2019年底进行的首次公开募股(IPO)遭遇失败。

与dtz的这笔交易完成后，数千万WeWork员工将在离家工作约18个月后返回市中心和郊区的办公园区，办公业主和租户也在克服困难，为这种情况做准备。许多人认为9月的劳动节将是一个重要的转折点，但疫苗接种率和新冠肺炎变种仍然令人担忧。

WeWork和dtz的高管认为，通过合作，他们可以帮助办公租户和业主重塑办公行业，同时应对员工越来越大的压力，更灵活地安排工作。美国的一些大公司已经宣布，他们被允许在不确定的未来采用某种形式的远程工作计划。

2021年上半年，DTZ的营收为41.7亿美元，业务遍及60个国家，在管理租户办公空间方面业务巨大。公司高管认为，WeWork的技术、应用以及公司在时尚空间和其他休闲设施方面的声誉将有助于为这一合作带来竞争优势。

由于疫情，WeWork近日表示，今年第一季度亏损20.6亿美元，营收从去年同期的11亿美元降至5.98亿美元。

此外，由于新冠肺炎疫情导致的远程办公，公司客户数量降至49万，较去年同期减少20万。WeWork的重组及其他相关费用也从2020年第一季度的5600万美元上升至今年的4.94亿美元。

WeWork第一季度的亏损还包括与创始人(前CEO)的和解费，后者获得了4.8亿美元的和解费。

WeWork预计，随着新冠肺炎疫情的逐步控制，到2024年，公司年收入将升至70亿美元，去年营收为32亿美元。