北京累计开工集体土地出租屋6.3万套

本报记者赵莹莹

北京是全国13个利用集体建设用地建设租赁住房试点城市之一。记者从市住房和城乡建设委员会了解到，截至7月20日，全市开工住房6.3万套，建设规模居全国第一。越来越多的安居工程从蓝图进入现实场景，编织着北京这个超大型城市的住房保障网。

1005套出租屋即将入市

今年，兴12路的乘客发现这条线路已经延长，最新的终点站——金融谷站位于西红门镇新寿街。“项目周围缺乏通勤公交线路。经有关部门协调，邢12路被引至门口。”大兴区鲁能於陵运营负责人表示。

为增加超大城市住房供给，缓解住房供需矛盾，2017年8月21日，国土资源部、住房和城乡建设部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》号文件，明确了北京、上海、广东、南京等13个城市首批建设集体建设用地租赁住房试点。随后，北京积极推进住房单元建设。位于大兴区西红门镇的鲁能於陵是首批安居工程试点之一，总用地面积4.38万平方米，总建筑面积11.7万平方米。

2019年3月，鲁能拿到施工许可证；本月底，该项目将在市场上亮相。考虑到疫情，实际工期只有2年。记者在现场看到，1005套房源包括71套集体宿舍，建筑面积约60平方米；有201套一居室，建筑面积约60平方米；有579套两居室，建筑面积在75平方米至90平方米之间；共有154套三居室，建筑面积约120平方米。

公共服务设施的合理配置

朝阳区十八里店西直河出租屋项目是北京最大的出租屋项目，约有6500套出租屋。记者在施工现场看到，开发商不仅为年轻人设计了少女主题、健身主题、直播主题、宠物主题等不同风格的主题房，还建设了超市、洗衣房、健身、餐饮、休闲商业街等各类生活设施，以及医疗、社区服务等各类非经营性配套设施，面积达3万平方米。

“考虑到周边3公里范围内生活配套略显不足，在规划初期，我们根据实际情况申请适度增加配套商业服务设施规模，相关部门给予了大力支持。”喜之河出租屋项目负责人表示，自2019年10月取得施工许可证以来，项目主体结构已完成约一年半时间，这与政策体系日益完善是分不开的。从确定主体、开发项目，到规划审批和后期管理，北京住房建设的路径已经非常清晰。

据市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，本市所有租赁住房项目全部纳入“多规合一”协同平台，与建设项目服务相关的13个部门在统一平台上协同研讨，提供“最多跑一次”的服务。

年底前约有8000套套房投入使用

市住房和城乡建设委员会披露，截至7月20日，全市开工住房6.3万套，建设规模居全国第一。其中，丰台区建设量最大，约1.4万套；然后是大兴区和朝阳区，分别是1万套。

根据新的建设情况，今年新开工9000套，基本位于中心城区和平原地区。预计年底前将有约8000台投入市场运营。

建造了三个分部和七个分部

(记者陈)近日，记者获悉，在今年首批集中供地中，我市首个高标准商品房项目在取得建设工程规划许可证44天后成交。后续项目还将在7月底前发放建设规划许可证，确保年内开工。

3月31日，我市发布今年第一批商品住宅用地出让公告，共有30宗。项目建成后，我市迅速成立供地后高效审批专班，确保第一批分集中供地项目年内开工建设。市规划自然资源委作为专班牵头单位，牵头组织各自支机构为企业提供主动服务和面对面指导，并提前与相关职能部门进行沟通协商。以往串联进行的审批事项并联进行，分散审批也转变为同一个咨询、联合审批，在保证设计方案高质量审批的前提下，大大减少了审批时间。

延庆区南菜园项目于5月26日提交高标准商品房建设方案正式收官。据了解，按照之前的流程，建设单位取得延庆区建设用地使用权后，需要经过两轮协商才能办理审批手续，涉及单位多，耗时长。延庆从分局规定，并竭尽全力。6月28日，建设单位通过“多规合一”协同平台将项目规划设计方案提交至整治分局进行咨询。调控分局在申请当天上午完成审核，下午通过网络平台推送到各单位进行咨询。发布平台咨询意见只用了8个工作日。7月8日下午，建设单位提交建设工程规划许可证申请，次日上午拿到规划许可证。实际审批时间只用了两个工作日。建设工程规划许可证是在项目出售后44天取得的。

据市规划和自然资源委消息，首批集中供地项目之一的石景山崖门口项目，也已核发建设工程规划许可证。后续项目将在7月底前发放建设规划许可证。