中国70个城市新房价格年内首次降温 深圳的二手房价格已

7月15日电 6月，全国70个大中城市新房和二手房价格出现降温迹象。

中国国家统计局15日发布的数据显示，6月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手房价格环比上涨的城市数量较上月有所减少。70个城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市为55个，环比减少7个；二手房价格环比上涨的城市为48个，较上月减少2个。

在房价上涨城市数量减少的同时，70个城市的新房和二手房均价涨幅有所收窄。据诸葛住房数据研究中心统计，70个城市新房均价指数环比增长0.41%，增速较上月收窄0.11个百分点；二手房价格环比平均上涨0.28%，较上月收窄0.02个百分点。

值得注意的是，新房价格上涨的城市数量减少，价格涨幅今年首次下降。当月，二手房价格上涨城市数量持续减少，价格涨幅连续两个月收窄。

RealData首席市场分析师许小乐认为，6月房地产市场热度下降主要是住房信贷环境收紧，特别是部分银行阶段性暂停二手房贷款，导致市场预期出现回调。当月，杭州、重庆、广州、成都二手房价格涨幅均有所收窄。

此外，二手房指导价持续释放调控效应。今年以来，深圳、Xi、成都等地纷纷设立二手房指导价。6月，深圳二手房价格连续第二个月环比下跌，同比涨幅也降至10%以下(8.7%)。

6月，二三线城市新房价格涨幅收窄。国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆指出，二、三线城市当月新房价格分别上涨0.5%和0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。

展望后市，许小乐认为，信贷环境趋紧，其他城市可能继续跟随二手房指导价。整体市场预期将进一步回调。预计后期房价整体涨幅将继续收窄，部分新房市场热度较高的城市可能面临调控进一步收紧。(结束)