今年 北京海淀1.3万套房子获大红皮书

近日，记者了解到，在去年完成1.04万套认证难题的基础上，海淀区先后解决了李庆元、聚源、蓝海中原等9个社区的1.3万余套认证难题，提前半年完成了年度工作。

经查，海淀区有无证住宅项目53个，涉及6万余套。为此，海淀区成立了副区长带队的办证专班，由海淀分局、区住建委、区税务局、区房管局、区北办作为成员单位，按照各自职责分工协调推进。

海淀区充分利用12345热线平台，跟踪安排与登记申诉相关的来电。通过合并类似项目，彻底排查项目情况、阻碍原因等信息，全部纳入《海淀区历史遗留小区未发证问题台账》，为剩余登记问题的精准管理奠定基础。同时，积极运用“街乡吹哨、部门举报”、“党员双举报”、疫情期间党员干部下沉社区等一系列基层治理措施，了解各社区登记情况，做到底数清、情况明。

海淀区将项目规划、建设、测绘、交易、纳税等职能部门纳入讨论平台，积极借鉴“多规”办理模式，在办证专班联席会议上沟通解决了原本需要多个单位协调的疑难问题，既提高了议事决策效率，又提高了疑难病症处置能力。针对约定事项，涉及具体承办部门的，全部纳入优先办理通道，让专班统筹协调的优势真正转化为治理效能。

双榆树东丽佳20号楼是典型的160户楼，由北京同泰房地产开发有限公司开发建设，2003年刚竣工就售罄。入住后，业主还以建筑产权证的名义向开发商支付了各种费用，但他们很快发现，开发商联系不上——就“跑路”了！此外，开发商的营业执照被吊销，直接导致未能办理竣工后备案、重大产权设立和户籍。开发商仍存在一房两卖的问题，已有36套房屋因套取银行贷款被查封。很多问题叠加，导致这个社区的房产证办理越来越难的恶性循环。

2019年市计委、市住房和城乡建设委员会、市税务局联合发布《关于切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题的意见》，双榆树东里20号楼居民看到了希望。针对开发商跑路、吊销营业执照的问题，意见明确表示业主委员会可以作为申请主体。当时小区刚成立业主委员会；针对无法正常办理竣工备案手续的问题，明确可以委托具有相应资质的检测鉴定机构对全屋进行防雷安全检测鉴定；鉴于法院查封并出售了一套房子和两套房子，一个包裹被联系到海淀区法院.去年4月15日，海淀区召开专题会议，解决双榆树东里20号楼问题。截至目前，已有145户成功申请产权证，其余15户正在通过法律途径明晰产权。

“是党和政府的好政策，最终解决了我们的房产证问题。”住在双榆树东丽佳20号楼的居民说。