一房一策！上海计划推进旧区改造和历史建筑保护

上海贯彻落实“人民城市是人民建的，人民城市是为人民建的”重要理念，统筹推进旧区改造和历史建筑保护，既解决了人民群众“急不得、急不得”的住房问题，又保留了城市的历史文化记忆，走上了特大城市旧区改造和有机更新的新路径。

上海武康大厦建于1924年，是上海最早的外廊式公寓之一。连日来，随着武康大厦所在街区“微更新”的完成，这座“网红大厦”迎来了更多前来打卡拍照的游客。

上海市民李岩：一些高架天线被拆除了。它们既有历史又有时尚，相互融合得很好。

历史建筑全方位保护体系使历史建筑成为城市的“露天博物馆”。目前，上海已批准公布250个保护街区和44个历史文化街区。与此同时，人们的生活环境得到了改善。

近年来，上海中心城区旧区改造力度加大，130多万居民生活条件得到改善。老房下面剩下散落的二等房都是“硬骨头”。

今年，上海计划改造70万平方米的老建筑，涉及3.4万居民。由于这些老建筑与城市历史风貌保护区高度重叠，上海的旧改模式转变为“保留、改造、拆除并举，保护优先”，探索建立上海城市更新中心，明确将历史风貌保护纳入旧改。

华建集团上海建筑设计研究院城市更新研究所总建筑师邹勋：一室一策，每栋楼都要做台账。如果我们发现任何历史遗迹，我们希望能及时对它们进行分析、筛选和判断。

为保护整治期间的历史风貌，上海发布了新版《历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》，并安排了200亿元的特色保护专项资金，专门成立了历史风貌和优秀历史建筑保护委员会。经保护专家委员会论证后，将各地块纳入法定保护规划，并在拆除重建阶段严格执行和落实相关保护要求。

上海计划在“十四五”期间完成中心城区二级以下老旧建筑和零散地块的改造。