报告:上半年 白城新房市场价格总体平稳上涨1.70%

7月9日电中国研究院近日发布的《2021上半年房地产市场总结 下半年趋势展望》报告显示，上半年，白城新建住宅市场整体较为平稳，累计价格涨幅为1.70%，较去年同期上涨0.43个百分点，但仍处于过去5年同期较低水平。

报告显示，上半年供需方面，重点50城新获批上市面积创历史同期新高，带动需求积极释放。重点50城市商品房成交面积同比增长40.8%，长三角地区贡献较高。从需求结构来看，代表性城市90-120平米住宅占比普遍上升，90平米以下占比下降。土地方面，全国300个城市住宅用地供需规模下降，平均楼面价创历史新高，长三角地区土地拍卖火热。开发投资方面，前五个月房地产开发投资高增长，建设投资是主要驱动因素。

展望下半年，报告指出，中央将继续坚持“房住不炒”的基调，全面落实因城施策，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。供给侧政策将继续完善和发挥力度，要求增加重点城市土地供应，加大租赁住房建设和支持力度。同时将继续加强房地产金融监管，严查资金违规流入房地产市场，住房信贷环境有望继续趋紧。

中智研究院常务副院长黄宇表示，在高基数下，下半年商品房销售规模有望同比高位回落，但仍有望创下全年新高。地价和二手房价格短期内将继续小幅上涨。短期房地产调控的政策环境依然偏紧，更多的三四线城市在限购、限贷、限售等方面过度调控。一二线热点地区效仿深圳的城市有望扩大。