上半年南京二手房成交近7万套年轻买家占比呈下降趋势

记者从南京研究院发布的二手房报告中了解到，上半年我爱我家，今年1-6月南京二手房成交略有下降，但仍较去年同期上涨30%以上。与此同时，年轻客户数量呈下降趋势。

在这份报告中，记者发现，2021年上半年，南京二手房(含高淳、溧水)共成交69869套，环比微降0.4%，较去年上半年的51973套增长34.4%，其中南京九大区成交66259套。从成交趋势看，二手房成交量创2017年以来半年新高，延续2020年下半年以来的热度，并在3-4月迎来小高潮。价格方面，2021年上半年南京二手房成交均价高达36464元/，持续呈现上涨趋势。

从年龄结构来看，31-40岁的客户是市场的主要购买力，其中31-35岁的占25.2%，36-40岁的占20.1%。整体而言，30岁以上客户营业额环比增长2.4%。相比之下，30岁以下的年轻客户数量相对减少，26-30岁和25岁以下的比例均呈下降趋势，主要原因是上半年教育置业需求释放，30岁以下年轻买家关注度较低。不过，研究人员也指出，今年5月以来，刚需的年轻客户成交比例逐渐上升，预计未来仍将是主要买家之一。