上半年南京楼市“成绩单”发布:新房售出近6.9万套 同比

随着6月接近尾声，上半年南京楼市的“成绩单”现已出炉。网上房产显示，2021年上半年南京售出新房近6.9万套，同比增长92%，创下2017年以来半年新高。

网上房产官方数据显示，截至6月29日18: 00，今年1-6月新房成交68926套，认购房15418套，新房存量57835套。交易量方面，近6.9万套的成交水平较去年同期的3.6万套上升了92%，也创下了近五年来的新高，甚至高于2017年和2018年的年度交易量。

为什么南京新房交易水平飙升？市场参与者的分析主要有三个因素。第一，落户政策的调整，使得南京的落户门槛比以前低了。外来人口解决住房问题的主要途径是购买自己的住房，尤其是在南京远郊，如江宁滨江、江北桥林、吴桥板块等地区，外来人口在购买者中的比例不断增加；其次，新房上市频率被压缩。南京房地产市场从过去的批量供应变成集中供应，甚至一周内集中了上千套新房。“限时”供应往往会刺激买家的销售意愿，从而促进交易量的增加；三是2019年和2020年南京土地市场活跃，住宅用地量相当大。2021年上半年，新住宅陆续进入市场，缓解了部分地区新房短缺的局面。

市场人士预测，7月份南京将有7000多套新房进入市场，江北板块仍是最大的供应区域，河西、大角场、梁桥、板桥也有新楼盘。