上半年南京楼市“成绩单”发布:新房售出近6.9万套 同比
随着6月接近尾声,上半年南京楼市的“成绩单”现已出炉。网上房产显示,2021年上半年南京售出新房近6.9万套,同比增长92%,创下2017年以来半年新高。
网上房产官方数据显示,截至6月29日18: 00,今年1-6月新房成交68926套,认购房15418套,新房存量57835套。交易量方面,近6.9万套的成交水平较去年同期的3.6万套上升了92%,也创下了近五年来的新高,甚至高于2017年和2018年的年度交易量。
为什么南京新房交易水平飙升?市场参与者的分析主要有三个因素。第一,落户政策的调整,使得南京的落户门槛比以前低了。外来人口解决住房问题的主要途径是购买自己的住房,尤其是在南京远郊,如江宁滨江、江北桥林、吴桥板块等地区,外来人口在购买者中的比例不断增加;其次,新房上市频率被压缩。南京房地产市场从过去的批量供应变成集中供应,甚至一周内集中了上千套新房。“限时”供应往往会刺激买家的销售意愿,从而促进交易量的增加;三是2019年和2020年南京土地市场活跃,住宅用地量相当大。2021年上半年,新住宅陆续进入市场,缓解了部分地区新房短缺的局面。
市场人士预测,7月份南京将有7000多套新房进入市场,江北板块仍是最大的供应区域,河西、大角场、梁桥、板桥也有新楼盘。