毕业生租房小技巧:不要一次性交长期房租

又是一个毕业季。为切实保障毕业生合法权益，开展“我为群众办实事”活动，市住房和城乡建设委员会近日发布了《住房租赁指南》3.0版。据了解，今年北京租赁市场相对稳定，住房供应充足，一批集体土地租赁住房项目将在年内陆续上市。

房租是应届毕业生最关心的因素。根据房屋租赁指南，虽然今年北京的租赁市场量比去年的疫情有所增加，但租金总体稳定，租赁住房供应充足，具有一定的议价空间。同时，根据此前的集体土地租赁住房供应计划，预计今年将陆续有一批集体土地租赁住房项目上市。所以市住房和城乡建设委员会建议毕业生可以选择多个套房来源进行对比后再做决定。

说到看房，《租房指南》提出了两个告诫：“租金低”和“虚假承诺”。市住房和城乡建设委员会还提醒毕业生在与房屋租赁企业签订合同时，不要一次性支付长期租金。今年3月起，关于长期租赁公寓市场监管的新规定正式实施，禁止“长期收取、短期支付”。房屋租赁企业向承租人收取的租金金额原则上不得超过三个月的租金，收取的保证金金额不得超过一个月的租金，并通过北京市房地产中介行业协会设立的专门账户进行管理。

记者了解到，同日，北京市房地产中介行业协会针对全市房地产中介机构和房屋租赁企业开展了一项针对高校毕业生的暖心服务举措，提出在8月底前为高校毕业生提供8项暖心服务，包括不能出校门的可选房，即看到就能租的真实住房、市场租金折扣、按月支付租金、免交房租押金、减租提成、免费搬家定制、合同期内换租。