提高房价是“捷径”还是“智商税”？

等了好多天，南京买家期待的河西很多新房终于要上市了！这批房子有一个特点，就是贵！不是说单价有多高，毕竟房价已经被“红线”限制死了，开发商想涨就涨不上去。这里的“贵”是指总价高，因为这些房子面积比较大。比如江心洲，有300多平米的跳跃式，总价1000多万；万科翡翠河畔，单位面积200多平米，单价5.5万多元，外加每平米3500元的精装包，总价1000多万；忘了“地王盘”葛洲坝南京华宅吧，还是高端配置。总之6月底的这波河西上市，以高端产品为主。

就在人们等待出售该物业的时候，河西一家纯新店发布了措辞强烈的——号通知《关于长江华盛顿项目营销信息的郑重声明》，其中称，近日有不法分子和中介散布虚假信息，声称支付一定费用购买该楼物业，严重影响了公司声誉，因此公司郑重声明，自始至终， 他们从未委托任何第三方机构或中介或个人提高房价，也不会以“茶费”、“福利费”、“排队费”为由收取额外费用。 希望我们的客户不要上当受骗。

我不记得同样的画面在南京的房地产市场发生过多少次。为什么涨价选房的骗局一直在尝试？也许最根本的原因是买家的焦虑。看，河西和江北核心区都还是南京楼市的热点，低胜率不到5%。一些中介打着“提价选房”的幌子，骗取购房者的信任，声称多花30到40万就可以买房，买不到就全额退款。其实他们是“空手套白狼”。他们让买家注册，并摇自己的号码。如果他们中标，他们会说是他们的“关系”。如果他们没有中标，他们会把钱还给你。他一点损失都没有。

有个学开车的朋友曾经跟我说，驾校门口人很多，说“两三百块钱”，但是他们给退了。其实这类似于中介的“涨价选房”。这些人根本不知道驾校。考官，你靠自己的力量通过了考试，结果他说是他的功劳。你认为这是一个真正的“捷径”还是支付一个本可以避免的“智商税”。