中国LPR连续14个月没有调整长三角房贷利率上调

6月21日电 中国贷款市场的报价利率(LPR)连续14个月没有调整。

21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。从那以后，LPR连续14个月“不活跃”。

但今年以来，重点城市房贷利率持续上升。RealData同日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，6月份监测的72个城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房贷利率为5.77%，分别比5月份上升5个基点和4个基点。6月份，72个城市房贷平均贷款期限为50天，比上个月多2天。

今年第二季度抵押贷款环境收紧。根据该机构的统计，第二季度，72个城市的第一套和第二套住房贷款利率分别上升了17个基点和15个基点，高于第一季度。目前一、二次利率距离2019年11月高点只有7、14个基点。

RealData首席市场分析师徐小乐认为，在房地产贷款的集中管理下，一季度住房贷款创下新高。因此，第二季度银行贷款额度受到限制，购房信贷环境收紧。自第二季度以来，大多数城市的抵押贷款利率持续上升，银行排队办理二手抵押贷款业务，延长贷款周期。特别是合肥、南京等城市的部分银行，由于贷款额度有限，5月份停止办理二手房贷业务。受此影响，二手房市场活动减少。4月后，重点城市成交量回调至高位，涨价幅度收窄。

6月，72个重点城市中，40%的城市房贷利率上调，其中长三角地区房贷利率大幅上调。同月，长三角地区第一套和第二套住房利率分别上调11个和10个基点。其中，苏州首套和第二套房贷利率分别比上个月提高65个和50个基点，居各城市之首，绍兴和杭州首套和第二套房贷利率提高30个基点。

展望市场前景，徐小乐指出，国际通胀预期持续，下半年原材料价格上涨的效应将传导至消费者，增加下半年国内通胀压力。在这种背景下，“货币稳定、信贷紧缩”的政策将继续下去，尤其是对房地产市场而言。预计下半年中国住房信贷将继续收紧，二手房市场价格将稳步下降。(结束)