楼市调控初见成效 二手房价格涨幅回落

6月17日电 国家统计局17日公布了5月份70个大中城市商品房销售价格变动情况。国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆表示，70个大中城市商品房销售价格基本保持稳定趋势，一线城市新建商品房销售价格略有上涨，二手房涨幅有所下降。

5月，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，增速较上月小幅扩大0.1个百分点；同比增长6.0%，环比增长0.2个百分点。一线城市二手房销售价格环比上涨0.6%，增速较上月下降0.2个百分点。一线城市二手房销售价格同比上涨10.8%，增速较上月下降0.5个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，这是深圳二手房价格23个月来首次逐月下调，这与深圳出台的二手房价格管制措施密不可分。

同时，二三线城市商品房销售价格与上月持平或下降，同比涨幅基本稳定。

据记者梳理，在70个大中城市中，与上月相比，新建商品房价格有5个城市下降，3个城市持平，62个城市上涨。至于二手房，与上个月相比，有17个城市房价下跌，3个城市房价持平，50个城市房价上涨。

2月，深圳率先在全国范围内启动二手房参考价格发布机制。深圳房地产与城建发展研究中心主任汪峰曾表示，这有利于合理引导市场预期，避免二手房市场过热，引导中介给出合理的上市价格，引导商业银行合理发放贷款，防范金融风险。

广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，二手房参考价格的形成，使得二手房市场的调控更加精确和系统。