重庆新房连续两个月上涨 领先70个城市 深圳二手房3月首

6月17日电-国家统计局今天公布的数据显示，在70个大中城市中，新建商品房数量增加了62个，平市数量增加了3个，新增住房数量连续三个月持平。重庆连续两个月在70个城市排名第一，环比增长1.9%，其次是广州和大连，环比分别增长1.5%和1.2%，排名第二和第三。二手房方面，北京和徐州并列第一，环比增长1.1%。一线城市中，仅深圳二手房销售价格下跌0.1%，这是深圳二手房连续23个月下跌的首次。

国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆表示，2021年5月，统计监测的70个大中城市商品房销售价格涨幅基本保持稳定趋势。其中，一线城市新建商品房销售价格小幅上涨，二手房销售价格下跌。二三线城市商品房销售价格环比下降或与上月持平，同比涨幅基本稳定。

具体来说，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，比上个月高出0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%和0.6%。除了北京，其他三个城市的增长率都是从上个月开始扩大的。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，与上月持平。

“总体而言，各级城市的价格表现相对稳定，增速比上个月略高或持平。在调控政策的逐步作用下，新房价格涨幅趋于稳定，一线城市增速仍在领先，房价水平相对坚挺。”诸葛房产数据研究中心分析师陈晓说。

从5月份二手房房价指数来看，上涨城市50个，比上个月减少4个；3个持平城市，比上个月增加1个；有17个城市下降，比前一个月增加了3个。从涨幅来看，70个城市二手房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月收窄0.1个百分点。上升城市平均涨幅为0.49%，涨幅收窄0.08个百分点。

从各级城市来看，一线城市二手房销售价格环比上涨0.6%，涨幅较上月下降0.2个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨1.1%、0.7%、0.9%，增速较上月分别下降0.1、0.2、0.3个百分点；深圳股市较上月持平下跌0.1%。一线城市二手房销售价格同比上涨10.8%，增速较上月下降0.5个百分点。二线城市二手房销售价格环比上涨0.4%，增速较上月下降0.1个百分点。三线城市二手房销售价格环比上涨0.2%，增速较上月下降0.1个百分点。

“总体来说，相对于新房，二手房市场降温更明显，各城市二手房销售价格涨幅都有所下降。随着多城市调控政策重心向二手房市场转移，如深圳、成都出台的二手房交易指导价新规，二手房价格涨幅收窄。”陈晓说。

值得注意的是，深圳二手房价格5月份首次下跌，这是自2019年7月以来连续23个月下跌，深圳作为本轮房价上涨的龙头，也是首次下调。“从2021年初开始，深圳加大了对二手房的价格控制。

张大伟表示：“从全国市场来看，刷新2021年全年楼市纪录已成定局。从整体趋势来看，信贷宽松导致的房价上涨将持续一段时间，但日益收紧和加码的监管政策有望稳定市场，房价将继续放缓。一线城市是一季度房价上涨的龙头。经营性贷款、二手房乱定价、学区等监管政策的不断叠加，减缓了一线城市房价的上涨。”