佛罗里达州房屋市场2019年7月房屋销售收入销售额下降中位数价格上涨

佛罗里达州的房地产市场报告较为封闭的销售，更待完成销售和较高的平均价格在7月相比去年同期，根据佛罗里达州房地产经纪人协会公布的最新房价数据。上个月全州单户住宅销售总量为28,142套，比2018年7月增长10.4%。

“就像天气一样，7月对于佛罗里达州的房地产市场来说是一个炎热的月份，销售和中位数价格在单户和公寓 - 联排别墅行业都有所上涨，”2019年佛罗里达州房地产经纪人总裁Eric Sain表示，他是房地产经纪人和地区销售经理。棕榈滩的插图属性。“另一个积极的迹象是，现有单户住宅待定库存同比增长4.5%，而现有公寓 - 联排别墅待售库存增加1.2%。”

“咨询当地的房地产经纪人，了解该地区和当前的情况，可以帮助购房者和卖家了解当今快节奏的市场。”

待处理库存是月末或数据收集期间合同中列出的物业数量。

7月份，全州单户住宅和公寓 - 联排别墅物业的中位数销售价格连续91个月同比上涨。根据佛罗里达房地产经纪人研究部与当地房地产经纪人董事会/协会合作的数据，全州单户住宅的全州中位数销售价格为268,000美元，比上年增长5.1%。公寓 - 联排别墅单位的上个月全州中位数价格为188,000美元，比去年同期上涨4.4%。中位数是中点; 一半的房屋售出更多，一半售价更低。

根据全国房地产经纪人协会 (NAR)的数据，2019年6月现有单户住宅的全国中位数销售价格为288,900美元，比上年增长4.5%; 全国现有公寓价格中位数为260,100美元。在加利福尼亚州，6月份全州单户住宅的中位数销售价格为611,420美元 ; 在马萨诸塞州，这是44万美元; 在马里兰州，它是316,000美元 ; 在纽约，这是299,000美元。

看着佛罗里达的七月公寓，联排别墅市场，全州范围内封闭销量比去年同期累计10,470，增长4.3%。销售合同签订后30至90天内可能会出现封闭式销售。

“服用一点点喘息在6月份以后，现有房屋销售的步伐佛罗里达七月便又了斜坡， ”佛罗里达州的房地产经纪人首席经济学家博士说布拉德·奥康纳。“与去年同期相比，7月单户住宅的封闭式销售增长超过10%，而新的待售销售 - 即本月合约房屋的数量 - 增长了7.4%，年度 - 同期“。

“自1月份以来，我们首次看到单户住宅新上市的同比增长率为3%。然而，新上市的增加不足以阻止库存再次下降从价格层面看库存水平的变化，我们看到了一个非常熟悉的故事，高于250,000美元的房屋同比增长被低于该价格点的房屋的下降所抵消。 “

根据房地美(Freddie Mac)的数据，2019年7月 30年期固定利率抵押贷款的利率平均为3.77%，远低于去年同期的4.53%。