恒大传言市场传言:公司生产经营一切正常

“5.31购房日”打折等问题，引发了恒大经营状况、负债等各种纠纷。恒大集团6月7日发表声明称，公司生产经营一切正常，恶意造谣者将依法追究法律责任。

“类似的谣言是必要的。目前市场上真假之声很多，动机不清。尤其是恒大，公司经历过恶意做空，现在主动解释很重要。”房地产分析师严跃进告诉记者。

恒大集团在声明中回应了市场传言的问题。

针对近日举行的一年一度的“5.31购房节”，该公司解释称，推出的阶段性特大型优惠措施仅限于开荒率超过95%的单体建筑后期、超大公寓楼、底层和顶层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、折扣和支付方式都没有调整。

针对个别项目公司少数商业票未及时支付的情况，公司表示非常重视并安排支付。

鉴于与盛京银行的金融业务，公司表示符合国家相关法律法规。

声明最后还强调，恒大集团的生产经营都是正常的，自25年前成立以来，从未出现过拖欠贷款利息或逾期还本的情况。

随着“三条红线”政策的出台，房企的偿债能力显得尤为重要。

据公开信息显示，自去年3月以来，恒大集团实施“高增长、控制规模、减债”的发展战略，导致计息负债大幅下降。恒大集团董事局主席许家印6月3日在恒大集团战略合作伙伴年度交流会上透露，预计本月底前恒大集团的计息负债将从去年最高的8743亿元降至6000亿元以下。

在恒大集团今年的业绩发布会上，许家印设定了未来三年的降档目标：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日将现金短债率降至1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，充分满足监管要求，实现“三条红线”转绿。

销售方面，公告显示，2020年前5个月，恒大地产业务销售额达2851.6亿元，实现回报2507.4亿元，股权销售2727.5亿元。

土地储备方面，年报数据显示，恒大集团的住宅用地可售储备面积目前超过2亿平方米，不包括需求旺盛的深圳和广州，还有大量的旧房改造项目。

“对于恒大来说，保持战略实力和业务运营的稳定性至关重要。作为一个基本任务，恒大要解决这样的问题，作为一家财富500强企业，应该有一个非常成熟的应对机制，对恒大的成长有积极的作用。”颜跃进说。

"此外，房企还需要寻找更多的业务增长点."严跃进表示，恒大集团的这种事件值得业内反思，就是房企需要抓紧财务监控机制，企业本身有很好的风险控制体系，不用担心所谓的债务风险。今年3月，恒大集团提出“新恒大”概念，徐家印在回答媒体提问时解释说，所谓的新恒大，就是拥有“多行业数字技术”的恒大。

据悉，恒大集团已经完成了基于民生地产的“多行业数字技术”转型。其八大产业已有中国恒大、恒大汽车、恒大地产、恒腾网络四家上市公司。