58个城市发布5月全国住房指数:67个城市30个城市的二手房

北京，2021年6月1日-《5月国民安居指数报告》近日由58个城市和住宅客户发布。报告显示，2021年5月，全国重点监控的67个城市新房网上均价为16163元/，下降0.18%，其中28个城市新房网上均价环比上涨。二手房网上平均挂牌价格16122元/，环比上涨0.06%，全国67个城市中30个城市二手房平均挂牌价格环比上涨。在住宅市场，业主信心指数达到110.5，比上个月上升3.59%。

新房市场：28城新房在线均价环比上涨，找房活跃城市中重庆涨幅居首

报告显示，5月份，67个城市新房网上均价为16163元/，环比下降0.18%，67个城市28个城市新房网上均价环比上涨。上海新房网上均价为48798元/，其次是北京和深圳的新房均价分别为46480元/和41386元/。广州新房网上均价29934元/，与杭州的27969元/相差不大，南京、天津新房网上均价在2万元/以上。城市房价环比涨幅居前5位的城市是济南、常州、徐州、长沙、南昌。

5月份，找新房受欢迎程度略有波动，但总体保持稳定。全国找房普及率小幅下降0.9%，一线城市下降3.4%，二线城市下降1.1%，三四线城市下降0.1%。房屋搜索活跃的前6名城市是重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

5月份，购房者信心指数为111.4，与上月相比变化不大，比上个月略有下降0.8%。在用户关注的户型方面，5月份3居室找房子比例达到48.0%，较上月有所上升。两居室找房子的比例为30.4%，一居室找房子的比例略有下降。

二手房市场：重点30城挂牌房价环比上涨，新增挂牌房源量环比下降

报告显示，5月全国67个主要城市上市二手房均价为16122元/，环比上涨0.06%，67个城市中30个城市上市二手房价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房平均上市价格稳定在5万元/以上，其中北京、深圳、上海排名前三，平均上市价格分别为58869元/、56496元/、53366元/。连云港、重庆、无锡、昆山、合肥二手房均价环比涨幅最快，为全国二手房价格涨幅前5名。

5月份，全国新上市房屋数量环比下降5.4%。一线和四市经历了不同程度的环比下降。从全国来看，岳阳、合肥、三亚、南宁、衡水等城市的新上市房屋数量环比增幅均领先于其他城市，岳阳排名最高，环比增幅为14.4%。

2021年5月，北京周边郊区二手房在一线城市的受欢迎程度居高不下，买家更关注北京的密云、良乡、长阳、北七家、怀柔。浦东、奉贤和闵行区仍然是上海非常受欢迎的地区。新塘、新区、金沙洲、滨江东、金州区是广州热门的二手房板块；龙岗中心城、后海、大运会、智敏、深圳华侨城是重点区域。

家居市场：业主信心指数为110.5，最愿意增加预算的项目是功能设计

报告显示，5月份业主信心指数为110.5，较上月上升3.59%。在装修过程中，业主最担心的是装修合同中没有经过认可和确认就增加建设项目。但装修担心的问题比例整体上逐月略有下降，选择“未按施工合同约定日期交付，超过约定交付日期15天以上”项目的人比例降至40%以下。

在愿意增加装修预算的项目中，功能设计再次成为消费者最愿意增加预算的方向，选择这个项目的业主比例高达57.47%。