扫码知道真伪 上海新出租屋需要从6月1日起验证

6月1日电 通过扫描二维码，承租人可以验证租赁物的真实性。从6月1日起，上海正式开始对出租屋进行核查，明确新增出租屋的信息要进行核查。相关个人或单位不得发布无验证码的房屋信息。

为了打击租赁市场的混乱，确保住房的真实，上海从6月1日起开始对新租赁住房进行核实。业主委托房产中介核实挂牌信息，需提供个人身份证和产权证明，并与房产中介签订一份《委托书》(也称“两证一书”)；房地产经纪机构的经纪人可以通过向各区交易中心提交“两证一书”的信息，申请房屋验证码，一室一码。同时，已申请网上核实功能的房产经纪人，可以通过上海市房屋租赁公共服务平台录入“两证一书”信息，即可以对租赁房产进行核实。另外，自行出租房屋的出租人可以持相关材料到房屋所在地的区房地产交易中心(区房屋租赁服务中心)进行核实，或者登录出租平台进行实名登记，输入房屋所有权证编号等信息进行房屋核实。

产权验证通过后，租赁平台生成产权验证码(包括产权验证号和对应的二维码)供出租人下载，有效期60天。租赁平台提供房屋验证号的查询功能，租赁双方可以登录平台，输入房屋验证号或通过扫描手机上的验证码查看房屋信息。

据悉，市、区房地产交易中心(市、区房屋租赁服务中心)可采取约谈、书面警告、曝光租赁平台、纳入信用记录、暂停租赁合同网上签约备案资格、暂停数据对接服务等措施，督促机构整改。

“国内房屋租赁市场发展缓慢的主要缺陷之一是信息混乱，虚假租赁信息满天飞，信息不对称严重。”上海交通大学住房和城乡建设研究中心主任陈杰表示，这些混乱给租赁市场带来了许多负面影响。一方面，有潜在租房意愿的群体害怕被忽悠，权益难以保障，不敢轻易租房，或者高价租房；另一方面，住房好的租赁供应商面临着假房和廉租房的竞争，损失严重。质量好价格优的房子不愿意拿出来。市场上充斥着劣质出租屋，造成劣币驱逐良币的现象，进一步抑制了人们的租房意愿，导致租房市场发展停滞。核实上海租赁住房的真实性，打击租赁市场的虚假住房信息，有利于增加市场信息的透明度、可信度和充分流通，是整顿租赁市场秩序的重要组成部分。(结束)