首批9家公开发行的房地产投资信托基金于周一开始询价

从5月24日起，第一批公开发行的基础设施证券投资基金(REITs)将正式公开询价，离发行又进了一步。5月19日前，首批9款产品发布询价公告、招股说明书、托管协议等文件。根据以上文件，这些产品的询价范围一般在2-5元，有的高达8-10元。据悉，此类基金将通过定向配售(战略配售)、询价发售(线下发售)和公开发售(公开发售)相结合的方式出售给战略投资者。

根据上交所公布的REITs产品信息，按照流程，T日为5月31日，即线下基金份额申购日和缴款日，公募基金份额申购日和缴款日；在T-8上披露招股说明书、询价公告等文件(5月19日)；T-7线下路演；t-5(5月24日)为询价日；T-1上发布了发售公告。按照这个时间表，投资者可以在本月底前购买REITs基金。深交所产品的时间表略有不同，投资者需要仔细阅读询价公告。

招商证券指出，首批基础设施公募REITs的标的资产涉及收费公路、仓储物流、工业园区等基础设施。目前，REITs公开发行已进入加速阶段，产品市场空间巨大。首批REITs项目质量好，到期日高，预期现金流稳定。目前机构投资者认购意愿较高，预计首批产品将顺利发行。国泰君安表示，基础设施REITs作为一种全新的资产，具有明显的权益和资产振兴效应，是实现稳定投资和弥补不足的有效工具，极大丰富了我国资本市场的金融工具，对深化金融结构性供给侧改革具有重要意义。参照海外REITs市场的发展和我国基础设施资产的存量规模，我国REITs市场有望达到万亿。