70年4月 全市62个城市新房价格环比上涨 二手房热降温
北京5月17日电国家统计局今天公布的4月份商品房销售价格变动统计数据显示,4月份70个大中城市中有62个新增商品房价格环比上涨,与上月持平;3个持平城市,比上个月增加1个;五个城市下跌,比上个月少一个。从城市来看,重庆新房价格涨幅在70个城市中排名第一,环比上涨1.4%,其次是广州,环比上涨1.1%,排名第二。武汉、海口和昆明紧随其后,价格上涨1%。二手房方面,徐州房价涨幅居前70个城市,环比增长1.4%,同比增长10.6%,其次是北京、广州和杭州,环比分别增长1.2%、1.2%和1%。
统计局数据显示,4月份,4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%,较上月上涨0.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上个月下降0.2个百分点。其中,北京、上海、广州分别上涨1.2%、0.9%、1.2%,深圳持平。
31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.6%和0.5%,增速比上个月高0.1个百分点。35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%,环比上涨0.1个百分点;二手房销售价格环比上涨0.3%,与上月持平。
国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆解释说,“4月份,统计监测的70个大中城市新建商品房销售价格涨幅普遍扩大,二手房涨幅有涨有跌。”
“在新房价格大幅上涨的情况下,一线城市二手房价格涨幅明显回落。最重要的是一线城市出台的很多调控政策都与调控二手房市场有关,政策的效果逐渐显现。”安居客房地产研究院研究总监卢麒麟认为,下半年二手房市场的价格上涨将逐步波及到新的住房市场,从而引导整个房地产市场的价格稳定。
诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓认为,4月份小阳春效应减弱,市场热度下降,但仍处于历史高位。整体来看,在4月份多城市加码调控的影响下,市场热度已经收敛,而新房市场比二手房市场更热。预计随着监管政策的逐步发酵,价格上涨将放缓。