中国房地产开发企业信用状况白皮书发布:超过15%的开发企

作为衡量企业综合实力的重要指标，企业的信用状况备受关注。企业的信用等级越高，其经营状况、绩效行为和信用记录就越好。那么中国房地产开发企业的信用状况如何？违法不诚信行为的重点是什么？近日，中国房地产协会发布《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》。据悉，这是国内第一份对房地产开发企业信用状况进行全面研究的白皮书。

行业信用建设仍需完善

根据中国房地产信贷平台的监测数据，2020年全国共收集房地产开发企业不良信用信息4.37万条，比2019年下降12.17%。中国房地产协会信用建设办公室主任王慧敏对记者表示：“需要指出的是，考虑到纳入的开发企业整体信用数据超过4700万，不良信用信息比例仅为0.093%，并不高。”

数据显示，2020年有不良信用信息的房地产开发企业14400家，占全国房地产开发企业总数的15.50%。对此，王慧敏表示，虽然这一数字比2019年下降了9.72%，但超过15%的比例仍然表明，行业信用建设任重道远。

6.19%的开发企业受到行政处罚

从2020年开发企业不良信用信息总体情况来看，可分为6种情况，其中行政处罚类型占比最高，达到35.37%，其次是失信者、非正常经营、欠税、严重违约和重大税收违法行为。

2020年，受到行政处罚的开发企业约5789家，占全部开发企业的6.19%，同比下降19.91%。市场监管、住房和建设部门以及城市管理部门是主要的处罚机关。

从违反信托执行案件涉及的开发企业主体来看，2020年，我国共有4804家开发企业遭受违反信托，占全部开发企业的5.14%，比2019年下降12.48%。其中，有能力履行和拒绝履行生效法律文书确定的义务的，70%属于背信。此外，值得注意的是，这些失信案例主要来自商品房销售交易领域的合同纠纷。

根据运营异常信息，2020年运营信息异常的开发企业达到3151家，同比增长4.68%，占所有开发企业的3.37%。在经营异常的企业中，58.35%的企业未在规定期限内公布年报，22.65%的企业无法通过注册地或营业地取得联系，这是经营异常的主要原因。

欠税方面，2020年涉及欠税的开发企业2208家，占全部开发企业的2.36%，比2019年增长8.34%。企业所得税、增值税、城市土地使用税、城市维护建设税和营业税是欠税的主要类型。

在严重违法和失信方面，2020年，全国被认定为严重违法和失信的开发企业408家，约占全部开发企业的0.44%，比2019年下降15.25%。不诚实行为的主要类型是那些列在商业例外清单中，3年后仍未履行相关义务的人，占80%。

2020年，有6家重大违法税务开发企业，其中涉案金额最大的是广东清新复兴房地产开发有限公司，综合实力强的龙头企业信用更好

值得一提的是，注册资本在1000-5000万元的开发企业，在不值得信赖的执行人、非正常经营、行政处罚、欠税等不值得信赖的行为方面，明显高于其他注册资本水平的企业。

据王慧敏介绍，白皮书对2020年房地产开发企业的信用记录、业绩能力、经营状况、综合实力和竞争力进行了统计和分析。总体来看，房地产开发企业在积极纳税、参与公益、体现良好信用和社会责任方面表现良好。与此同时，房地产行业信用体系建设的重要性不断加强，中央和地方政府相继完善并出台了一系列政策，推动行业逐步建立以信用为基础的新的市场监管机制。