LLC在杂货店购物中心进行合资投资

Preferred Apartment Communities，Inc宣布，它于2019年8月16日对其进行了约90%的股权投资。与Crosland Southeast(总部位于北卡罗来纳州夏洛特市)合资收购弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的杂货店购物中心Fairfield购物中心。243,031平方英尺的费尔菲尔德购物中心由Food Lion和TJ Maxx建立。该中心位于弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩人口密集的子市场，三边径三英里内有超过129,000名居民，家庭平均收入为87,000美元。这个高障碍的入口位于战略位置，位于Kempsville Road和Providence Road的拐角处，每天的交通量超过55,000辆。

PAC通过其全资间接子公司New Market Properties，LLC进行此项投资。New Market总裁兼首席执行官Joel T. Murphy表示，“Fairfield购物中心标志着我们进入Hampton Roads MSA。我们现在拥有50个杂货店中心，符合我们收购位置优越的杂货店中心的战略。郊区的阳光地带和大西洋中部市场，拥有强大的人口统计数据，以市场领先的食品杂货商为基础。“ 新市场高级副总裁兼投资总监Michael Aide 补充说：“我们很高兴能与Crosland Southeast合作，这是一家备受尊敬的零售和商业空间的所有者/开发商，拥有Hampton Roads的广泛市场知识。。合作这项资产可以为这个定位良好的增值机会带来综合经验和深层租户关系。“

此次收购也非常适合Crosland Southeast不断增长的高门槛零售和混合用途资产组合，并具有增值机会。“我们很高兴与New Market Properties合作进行此项收购，New Market Properties是一家精明的机构所有者和高质量杂货锚定资产的运营商，” Crosland Southeast收购副总裁Bobby Speir说。“我们期待利用我们的集体专业知识将Fairfield购物中心重新定位为一流的社区中心。”

New Market Properties，LLC是Preferred Apartment Communities，Inc。的全资间接子公司，专注于杂货店锚定购物中心领域。New Market目前在九个州拥有并经营着一系列杂货锚定购物中心。新市场的策略是在整个大西洋中部，东南部和德克萨斯州谨慎地发展和运营其现有的投资组合。新市场的目标是高品质的郊区市场，包括Publix，Kroger，Harris Teeter，Tom Thumb，HEB和Giant Food 等主要杂货店。

Crosland Southeast长期以来一直在东南部开发屡获殊荣的零售和综合用途项目，其创始成员是74岁的Crosland LLC的前合伙人。今天，Crosland Southeast通过投资零售和混合用途收购，以及开发杂货店，单租户和高质量混合用途资产，努力巩固其遗产，这些资产是最好的地方制造的缩影。欲了解更多信息，请访问www.croslandsoutheast.com。

Preferred Apartment Communities，Inc。是一家马里兰州公司，主要成立于拥有和经营多户住宅物业，并且在较小程度上拥有和经营学生住房，杂货店锚定购物中心和战略位置，租赁良好的A级办公楼，均为精选目标市场遍及美国各地。作为我们业务战略的一部分，我们可以为即将建造的多户住宅社区签订远期购买合同或购买选择权，我们可能会根据需要或适当地提供房地产相关贷款，提供存款安排或提供业绩保证，与多家庭社区的发展有关。作为次要策略，我们可以收购或发起高级抵押贷款，次级贷款或房地产贷款，这些贷款由多户住宅物业的利益，多家庭财产的合伙企业或合伙权益以及其他多户住宅相关资产担保，并将我们资产的较小部分投资于其他实际房地产相关投资，包括其他创收房产类型，高级抵押贷款，下属贷款或房地产贷款，由其他产生收入的房产类型的利益担保，其他产生收入的房产类型的成员资格或合伙权益由我们的经理根据我们的需要确定。在2019年6月30日，本公司为本公司经营合伙企业Preferred Apartment Communities Operating Partnership，LP的约98.1%拥有人。根据经修订的1986年国内税收法规，首选公寓社区已选择按照2011 年12月31日结束的纳税年度，作为房地产投资信托纳税。