杭州住宅用地昨日开始第一批集中出让

5月7日、8日，杭州首批居住用地进入招投标阶段。这是杭州有史以来最大的一次土地出让：两天内，涉及房屋的土地出让案件57起，总出让面积4527亩，总建筑面积757万平方米，总起拍价934.7亿元。

稳定地价是稳定房价和预期的基础。今年2月，根据自然资源部《居住用地分类调控》的相关要求，全国22个重点城市实施了居住用地“两个集中”，即“集中公告、集中供应”，一年只出让3次，杭州就是其中之一。4月7日，杭州市规划和自然资源局宣布，2021年，杭州将供应约10600亩住宅用地。三次转移分别是：4月7日宣布第一批，集中在5月7日和8日；6月公布第二批，规划转让面积3500亩；第三批在12月宣布，计划出售约2600亩住宅用地。

7日，拱墅区、西湖区、商城区、滨江区、钱塘江区、萧山区共出售32块住宅用地，总建筑面积约375.7万平方米。竞价从8: 30开始到17: 20，持续了9个小时左右。32笔土地交易总价约716.7亿元，24笔土地交易已达到30%溢价，进入自持竞争阶段。

最后21个开发商拿到了土地。获益最大的是福建房地产企业荣鑫和当地开发商滨江。荣鑫一次性拿下7块地(其中4块与滨江地产合作)，滨江地产拿下5块地。