58城市和安居客关注五一假期楼市:城市旅游热度与楼市热度

2021年五一假期，国内游客2.3亿人次，国内旅游收入1132.3亿元，分别增长103.2%和138.1%。在房地产市场上，各大品牌房企也纷纷使用优惠的“杀手锏”。五一期间楼市表现如何？58桐城和安居客发布《2021年五一假期楼市报告》。通过大数据分析，完整展示了五一期间楼市发展的细节，为用户置业提供参考。

根据《2021年五一假期楼市报告》，2021年5月1日至5月5日全国楼市热度指数为120.2，比2020年5月1日期间高0.6%。从城市来看，2021年五一期间，一线城市楼市热度指数为119.0，二线城市为95.8，三线城市为108.6，均有不同程度的下降。其中，二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大，下跌12.3%，直接导致热度水平仍低于2019年，其次是三线城市，下跌8.0%，一线城市仅微跌0.4%。

针对假日期间楼市的表现，58房研院研究总监卢麒麟认为，假日楼市与返乡楼市有一定的相似性，主要是因为购房需求从核心城市流向四五六线城市，这直接体现在数据上。全国市场热度指数明显高于一、二、三线城市。随着近年来移动互联网技术的快速发展，尤其是5G技术的应用，以及这两年交通资费的明显降低，买家可以在出行过程中通过APP直接找房。

值得注意的是，五一期间，一、二、三线城市楼市热度指数有所下降，其中二线城市楼市热度指数降幅较大，主要与近期楼市政策收紧有关，这些城市的旅游资源相关性相对不太明显。比如东北的长春、沈阳、哈尔滨，比2020年下降了30%以上。

据58房屋研究院统计，根据2021年5月1日期间知名房地产企业热度指数，绿地、碧桂园、恒大位列前三，但假日楼市与开发商销量仍有一定差距。排名第一的绿地是Xi市项目热指数最高的绿地；恒大地产和龙湖地产在重庆的项目热度指数排名最高，重庆也是58个城市和安居客城市热度指数中唯一上升的二线城市；碧桂园和保利地产项目的热度指数在广州最高。卢麒麟表示，主要原因与开发商项目的定位和定位有关。旅游城市项目往往具有一定的旅游房地产属性，假日楼市热也与城市的旅游热有关。