《2021青年置业报告》研究发现 每月住房支出占30%

为了有一个稳定的住所，为了将来教育孩子，为了升值投资，或者为了结婚，年轻人还是愿意在房价上涨的时候努力跨过门槛，进入房地产市场。

近日，同一城市58人及居民发布《2021青年置业报告》(以下简称报告)。根据对生活在一线城市和新一线城市的18-44岁年轻人的调查，57.0%的受访年轻人已经拥有自己的房子，70.1%的受访年轻人有五年内买房的意向，12.9%的年轻人计划今年买房，这一点更为迫切。

总价在100万到200万元的房子比较受青睐。租金/月供应量占收入的比例不到40%

在买房的趋势下，不同的群体有不同的需求。“追求安居”的基本要求随着时代的发展而弱化。根据58房屋研究院的调查数据，有39%的买房年轻人表示，这就是他们买房的原因，在所有的购房初衷中，这一比例最大。而计划在5年内买房的年轻人的趋势则转向了“考虑孩子以后的教育”，选择这个选项的比例高达31.6%，排名第一。

报告数据显示，25-29岁年轻人买房的主要原因是结婚的需要，其次是追求稳定的居住，21.6%的人会考虑子女的教育，而老人、租房、升值等因素与他们相差甚远。30-34岁的青年明显增加了对子女教育的考虑，40.7%的人买房作为子女教育，12.6%的人考虑房产保值增值的余地，占25-29岁以上的青年。

对于年轻人来说，收入基本上决定了总的可接受房价和房贷压力。报告显示，44.3%的受访年轻人能接受100-200万元的住房总价，只有6.9%的人能接受500万元以上的住房总价。35.8%的18-24岁初入社会的年轻人，在收入积累不足的情况下，倾向于拥有总价在100万元以下的房子。

调查数据显示，60.6%的受访青年每月能负担2000元至5000元的房贷。与18-24岁的年轻人不同，经济状况相对富裕的40-44岁的年轻人在买房时表现出绝对实力，能够全款买房的比例达到23.8%，远远超过整体10.8%的比例。总体来说，年轻人的月租/月供占收入的比例大多在40%以下，主要在20%-30%左右。

报告数据显示，“90-120平米三居室”已经成为年轻人的最爱，56.9%受访年轻人青睐。70-90平米两居室是年轻人第二好的选择，另有12.3%的受访年轻人预计购买120-150平米四居室。30-34岁为下一代奋斗的年轻人，更看重四居室及以上的房子，而不是整体水平。

大多数年轻人选择在工作的城市买自己的房子。18-24岁的年轻人选择在工作地点附近工作，并且住房价格低

报道称，已经买房或打算买房的年轻人大多选择在工作城市买房，这是受到居住便利、子女教育、职业发展、医疗条件、投资利润等因素的吸引。然而，房价的原因已经成为购房者最关心的因素。基本结束“流浪”状态的40-44岁年轻人更愿意在工作城市定居，占87.1%。82.8%的35-39岁人群在打工城市买房，主要是为了孩子的教育。

调查数据显示，年轻人在选房时注重生活的便利性，63.2%的人选择了这个选项。社区的整体环境也是重要的考虑因素。不同年龄的年轻人对选房的重视程度不同。18-24岁的人选择自己的房子，关键因素是工作近，房价低。48%的人会看“房屋与工作场所的距离”，32.8%的人会看“距离赌注”

至于室内空间，年轻人更注重客厅和卧室，两种选择分别占41.8%和39.0%。厨房、卫生间、阳台相对被忽略。25-29岁年轻人对卧室的关注度更高，49.1%远远超过平均水平，甚至超过对客厅的关注度(37.8%)。初三的年轻人除了在家刷手机，还会注意运动健身。40-44岁的年轻人喜欢在家做饭、打扫卫生，而刷手机、健身等远远低于整体比例。

根据报告的调查数据，在生活中，年轻人每天都在追求美食和更好的生活。他们每月的住房支出(29.8%)低于食品和饮料支出(51.2%)和日常生活支出(43.5%)。热爱宠物的年轻人，每个月会把收入的5%左右花在宠物身上。18-24岁爱玩爱美的年轻人专注于吃喝玩乐，40-44岁肩负家庭重担的年轻人在日常生活上的花费比吃喝多。