2020年亏损25.86亿元 云南城市投资退市失败的警钟首次敲响
4月26日晚，云南城市投资发布了2020年年报。报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润-25.86亿元，扣除归属于上市公司股东的非净利润-33.97亿元。收入下降、减值准备、财务费用增加等因素导致公司继续亏损。其中，减值准备11.69亿元。
2019年大亏损后，公司开始“出售”提现，并向工业地产开发商提出全面转型。但2020年公司净资产为负，退市的警钟敲响。该公司此前宣布，计划出售20家下属公司的股份，以优化财务结构。该公司相关人士向记者表示，股权交易完成后，退市风险可以得到有效化解。
面临退市风险
2020年，云南城投实现营业收入43.93亿元，同比下降29.69%；上市公司股东应占净利润-25.86亿元，去年同期为-27.78亿元；上市公司股东应占非净利润为-33.97亿元，去年同期为-21.9亿元。
关于持续巨额亏损的原因，该公司表示，由于疫情，房地产业务收入和租金收入减少；计息负债规模大，财务费用高且大幅上升；为加快销售收款，开展降价促销，并计提存货跌价准备。
四大业务板块中，只有物业管理业务实现收入同比增长，而占绝大多数的房地产业务板块同比下降35.77%。此外，公司年度各项资产减值准备合计11.69亿元。其中，存货跌价准备达到11.07亿元，影响归属于母公司的净利润9.27亿元。
1月29日晚，云南城投公布2020年业绩预亏公告时，收到上交所的询证函，要求公司说明2020年财务费用大幅增加的具体原因及合理性。根据公司公告，2020年公司财务费用为30亿元，比2019年的22.4亿元增加7.6亿元，增幅34%。
截至2020年底，公司计息负债余额为611亿元，占总资产的76%。公司综合融资成本由8.39%上升至9.12%，财务费用增加。
值得注意的是，新永中和会计师事务所(特殊普通合伙)对涉及公司持续经营能力的云南城头2020年度报告出具了强调事项、其他事项或与持续经营有关的重大不确定性的无保留审计报告。
云南城市投资表示，公司“具有可持续经营能力”，这是由于充足的土地储备和库存，以及向文化旅游业务转型的基础。
2020年归属于上市公司股东的净资产为-3.78亿元。根据规定，该公司股票将被警告退市风险。4月27日，公司股票停牌一天。
2021年，公司起步很差。一季度，公司实现营业收入8.89亿元，同比下降42.1%；上市公司股东应占净利润-4.78亿元，同比下降300.7%；归属于上市公司股东的净资产为-8.56亿元，同比下降126.5%。
出售资产和提取资金
云南城头原名云南光明啤酒有限公司.公司“荣成/春城”、“梦想云南/梦想享受”等产品系列覆盖云南、陕西、四川等省，建立了商业运营、物业管理、园艺、集中采购、装修等产业链体系。
自2019年第三季度以来，公司融资金额大幅下降，新增融资和销售回报主要用于担保
2020年2月18日晚，公司宣布拟转让昆明新疆何达城建有限公司60%的股权；2月24日公布，拟公开上市转让西双版纳航投置业有限公司80%股权；4月17日，宣布西双版纳沧江吕雯发展有限公司100%股权公开上市转让。云南城市投资不断出售资产。
2020年4月30日晚，公司宣布已与省会投资集团及18家目标公司签订《公司筹划重大资产重组暨关联交易的提示性公告》有效条件，公司拟将公司持有的天津银润等18家子公司的股份以公允市值出售给省会投资集团。
公告称，截至2019年底，目标公司对公司及子公司的应付债务合计95.92亿元(未经审计)，拟出售目标资产预计价值合计约50.9亿元。
资金的退出成为公司转让相关股权的关键原因。2020年，公司的非经常性损益约为8.8亿元，主要是由于转让项目的投资收益约为14亿元。
2021年4月9日晚，公司再次公布资产出售计划，计划通过公开上市和非公开协议转让方式出售下属20家公司的股份。云南城头认为：“20只标的股票是低效资产和股份制公司。”
截至2020年底，这20家公司未经审计的总资产为195.65亿元，净资产为-22.96亿元。
向工业地产开发商转型
在亏损较大的情况下，公司向工业地产开发商提出了全面转型的目标。
公司表示，依托集团公司在文化旅游和健康服务领域的优势资源，公司将重点打造“文化地产开发”、“旅游地产开发”和“健康地产开发”三大业务板块，向工业地产开发商进行全面转型，打造具有差异化竞争力的综合服务运营商。
至于如何摆脱退市风险的警示，公司提出的措施包括推动重大资产重组和出售20家下属公司的股份。
者表示，公司聘请审计、评估机构对20家标的股权进行审计、评估，交易完成后可优化公司财务结构，改善公司经营状况，有效化解退市风险。另外，公司2020年年报披露，2021年2月下属全资子公司608.34亩土地被昆明市土地矿产储备中心呈贡分中心有偿收回，补偿费总额31.05亿元。
公司2020年年报披露，2021年康旅集团(原“省城投集团”)将向公司提供新增180亿元的借款额度及新增总额不超过200亿元的担保额度。
云南城投表示，将加快实施人才战略、品牌战略、创新战略，借助云南基础设施逐渐完善的契机，深耕云南，构建新发展格局。