挑起抢房大战？鼓励涨价？谁是「当妖」？管！

最近一些重点城市房价有所变化，尤其是中介混乱，对稳定房价和预期有一定影响。

黑中介频频“闹妖”，奇葩层出不穷——

有的中介靠卖人才买房，让购房者赚几百万；一些中介挑起抢房大战，让学区一天多次提价；最搞笑的是有中介想从买家手里买羊毛，但是吃了60万就亏了120万。

南京：花2万取得购房资格后，再买房赚百万？

如今，为了吸引人才落户，为人才提供优惠的住房条件已经成为一种常规操作。但是南京的房产中介对“人才身份”有歪心思。

在南京，因为新房成功率低，人才可以优先购买新房。中介通过致电高科技企业、考资格证等方式帮助买家伪造人才，优先购买新楼盘盈利。由于南京新房及周边二手房普遍存在“价格倒挂”，有媒体调查发现，花2万元买一套“假身份”的房子，然后买卖二手房，赚个几百万的纯利润不是梦。

然而，这种暗箱操作引起了监管当局的注意。南京市人才住房领导小组办公室正在与相关部门进行调查。一经查实，严肃处理！

北京：中介“撮合”学区房涨价

最近北京的学区房又回暖了，抢房大战屡有上演。比如有购房者想在北京西城区买一个学区房，首付600万。但经过中介“撮合”，业主两次提价，最后出价660万，最后房产以650万成交。

针对中介炒作学区房的行为，北京市住房和城乡建设委员会会同有关部门进行了专项执法检查，涉嫌炒作学区房的6家门店已全部停业整顿。

上海：1.6万套二手房源“消失了”

去年年底，上海出台了二手房新规。自2020年12月15日起，房产中介必须取得代表身份的验证号和二维码后，方可上市股票房，并真实清晰地出售房屋；出售假房和房价的中介将被暂停网上签约密钥。

新规实施后，市场效应逐渐显现。3月20日，链家官网显示，上海二手房有1.6万套，但就在前一天，网上房屋就有3.8万多套，这意味着一夜之间有一半的房子不见了。

所以这几万套房的来源可能是假房子，未经授权的房子，信息不完整的房子.链家已经把这样的房子全部下架了，可见中介机构在发布违法房屋方面有些收敛。

深圳：中介吃60万元差价，却赔了120万

今年2月，李先生通过深圳德友房屋中介购买了一套二手房。当时约定的总房价为1940万元，另支付代理费21.34万元。但事后李先生发现三方合同不符，业主交易底价实际为1880万，其中业主给中介差价60万。

3月14日，德友(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司回应称，该经纪人暗箱操作，违反佣金率管理规定，签订高于佣金率的价格合同，须向客户支付120万赔偿。偷鸡偷米，给整个行业敲响了警钟。

专家呼吁：各地要加大二手房交易监管力度

如何规范和监督房地产经纪人的行为？各地都采取了措施，尤其是北京和厦门。

和硕首席分析师郭毅分析了北京近日发布的《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，称该规定涉及房地产交易全过程，手段和工具充分。比如中介违法行为的网上公示，线下店铺的非法公示，甚至re朋友圈的非法公示

据说二手房中介的混乱也反映了购房需求的上升。看到这样的迹象，各地要积极稳定预期，加强监管。像什么故意制造购房者紧张的心态，非法买卖房屋的资格等。要一起调查处理，让黑中介没有活的土壤，房价回归真实水平。