广告和价格违规新海房地产被罚款188万元

4月16日，海南省海口市市场监督局发布行政处罚案件公示信息。海口某楼盘滨海新天地开发商海南新海房地产开发有限公司因非法发布广告、欺诈售楼、销售房屋未做宣传被罚款188.4万元。

报道称，海口市市场监督局发现，房地产“滨海新天地”在微信官方账号上发布非法房地产广告文章，内容包括“坐拥城市黄金地段，守护城市交通大动脉，拥有数千名高端稳定客户，是不可复制的人气聚集地，蕴含巨大的增值潜力，是购买和投资商铺的最佳选择”等广告内容。海口市市场监督局认为，这些包括升值或投资回报承诺、使用绝对条款等行为违反了《广告法》的相关规定，是违法的。

2021年2月24日，海口市市场监督局会同有关部门对位于海口市秀英区长滨三路5号的滨海新天地项目销售大厅进行了现场检查。现场发现，滨海新天地项目营销中心一楼大堂公共展板上标注的“成交价格”和“销售总价”是滨海新天地物业的成交价格和根据成交价格计算的物业总价，而不是该物业的“实际成交单价”和“实际成交总价”。销售现场放置的《住宅销售价格公示牌》和《新建商品房销售价目表》未公布出售物业的层高、套内建筑面积和共用面积。

调查人员指出，“滨海新天地”只标注已售房屋价格，未标注实际成交价格，违反了《价格法》的相关规定，是《禁止价格欺诈行为的规定》的价格欺诈违法行为。销售价格公示牌、价目表等。未公示待售房屋的层高、套内建筑面积、分摊面积，违反了《商品房销售明码标价规定》、《价格法》的相关条款。

海口市市场监督局对海南新海房地产开发有限公司在微信官方账号“滨海新天地”上发布升值或投资回报承诺并使用绝对条款处以100万元行政处罚；对房地产销售过程中仅标注已售房价格而不如实标注实际成交价格的行为，给予50万元的行政处罚；对销售现场放置的住宅销售价格公示牌、价目表等未公示待售房屋层高、套内建筑面积、分摊面积的行为，处罚涉案商品房一套，并按3000元/套的处罚规定给予38.4万元的行政处罚。基于上述三项违法行为，海口市市场监督局对海南新海房地产开发有限公司进行了合并处罚，共罚款188.4万元。