北京寻求规范市场租金补贴的建议 租用父母和子女住房的

北京市住房和城乡建设委员会近日发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知》，公开征求公众意见。根据征求意见稿，市场租赁补贴将不会发放给家庭租赁申请人及其父母、子女或户籍所在地的住房。

对于在市场上自租房的中低收入家庭，城市一直采用货币补贴的方式来缓解家庭住房压力。根据2020年8月实施的新政策，一家三口每月最高补助3500元。“市场租金补贴政策调整后，申请数量大幅增加，支付金额大幅增加。”市住房和城乡建设委员会有关负责人介绍说，征求意见稿的发布是为了进一步加强市场租赁补贴管理。

首先是房屋租赁合同的标准。根据征求意见稿，获得市场租金补贴的家庭应该在市场上租赁自己的房子。与出租人签订房屋租赁合同时，必须使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)。住房保障管理部门为受补贴家庭办理市场租赁补贴领取手续，应对使用房屋租赁合同示范文本予以核实。

记者注意到，与之前建议使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)相比，明确提出必须使用0103010来更好地保护租房者的权益。同时，已领取市场租赁补贴但未使用示范文本的家庭，应在租赁合同到期后，与示范文本重新签订房屋租赁合同。

其次是租赁登记的标准。根据《征求意见稿》，市场租金补贴家庭租赁房屋租赁企业经营的房屋，房屋租赁企业应将租赁房屋信息录入北京市房屋租赁监管平台，办理房屋租赁登记备案，然后办理领取市场租金补贴手续。

而补贴家庭与出租人签订房屋租赁合同，则不需要办理房屋租赁登记。如果补贴家庭按规定办理房屋租赁登记备案，可以简化收取市场租赁补贴的程序。出租人无需到场，凭相关材料直接到街道和乡镇住房保障管理部门办理收取市场租赁补贴手续。

征求意见稿还增加了不发放市场租赁补贴的新情况：市场租赁补贴家庭(重度残疾人家庭除外)租用申请人及其父母、子女或户籍所在地的房屋。比如A先生以租房者的身份以岳父的名义租房，根据新规定，他将得不到市场租金补贴。

根据征求意见稿，已领取市场租金补贴的家庭在申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地的地址租房，应在年审时主动申报，并在年审后6个月内更换其他符合条件的房屋，重新办理领取市场租金补贴手续。被补贴家庭不作出真实承诺或未按要求申报的，一经查实，区住房保障管理部门应按照违规欺诈补贴处理。