北京金融街五一荣宇:投诉虚假宣传

教育、住房、医疗可以说是人们最关心的三大问题，而“学区房”凝聚了其中两大问题，备受市场关注。我满怀希望的给开发商承诺的名校买了一套学区房，但是在我把房子关了之后，发现之前宣传的教育资源只是一个筛子，导致了无休止的纠纷。近日，位于北京通州的金融街五一荣宇项目，因学区住房、精装修质量等问题，引起业主极大不满。

“市教委直管”学校变成了“不确定”

“我是通州金融街五一荣宇项目的业主。当我怀着美好的祝愿把房子关了，一个又一个重磅炸弹来了：学校从‘市教委直接管理’变成了‘不确定’，精装修变成了频繁维修，风机房布满了霉斑……”作为业主代表，孩子明年上小学的陈先生，最近维权忙得不可开交。

陈先生气愤地说：“买房时，售楼人员向业主声称，要引进市教委直接管理的市级名校。许多业主特别关心学校的问题，因为他们很想买房。现在房子关了，开发商否认这个说法。这不是虚假宣传吗？”

记者从业主提供的视频中可以看到，金融街五一荣宇项目业务员在解释中明确提到“项目配备一所六年制小学，36个班，由北京市教委直接管理，未上市，师资力量很强”。

项目对外推广的PPT里也写着“未来依托政府的背书和金融街集团的优质教育资源，引进分配到项目的小学，预计2021年开学”，并用红色标注“市教委直接管理”字样。

关于市教委直管学校与普通公办学校的区别，通州区教委规划处李女士告诉记者，两者明显的区别是主管部门不同，一个是市管，一个是区管，会导致师资、教育资源、经费的差异。

根据开发商描述的学校项目进展情况，通州区教委规划处的李女士表示：“开发商承诺学校是‘市级’学校。”目前学校还没有开学，因为办学的规模和方向还没有确定，具体时间也无法给出学校的竣工时间。“目前有可能配备区级学校，从区里招聘教师。”

交房质量多处难如人意

据记者询问，金融街武夷融宇项目是金融街控股与中国武夷联合打造的百万平米航母级市场。在项目介绍中明确表示：“它位于北京通州市分中心的核心位置，首推。50-90m ^ 2左右，一到三家，全部精选国际一线品牌。”

“荣宇标榜自己是优质高端小区，房价确实是做了，但是小区质量没跟上。”业主向记者爆料，风机房有大量霉点，迫不及待让人犯密集恐惧症；立面空荡，有脱落外墙皮的隐患；B1储藏室漏水严重，像水帘洞；业务员介绍的夜光跑道，其实就是一条普通的柏油路加一盏小区路灯；地下室水泥地面无环氧地坪漆，可见粗糙度。

业务员号称豪华精装修，交货后质量不理想。“卧室地板开裂，瓷砖被掏空，窗台上的石头开裂，橱柜不锈钢上漆，淋浴房漏水，壁纸剥落，同一面墙上的瓷砖不均匀，门板脱落.为什么在费用项下这么难

针对业主反映的诸多问题，金融街武夷荣宇负责人徐告诉《中国消费者报》记者，公司成立了客户投诉专项工作小组，设立了专门的投诉热线，为业主设立了开放日，并成立了专门的微信群，确保每个环节都得到监督和落实。在房屋质量改善方面，根据实际情况制定了相关改善措施，大部分修缮工程已经完成。

业主投诉的核心问题是学校。对此，负责人表示，负责销售的第三方没有按照公司的标准，承诺擅自建校。北京市通州区市场监督局执法大队工作人员表示，正在立案调查。各种配套学校的前期手续正在积极推进，计划2021年开工建设，2022年竣工后移交教委。办学主体和招生政策由通州区教委按有关规定执行。

对于开发商的解释，业主不买：“学校不是开发商定的时候不要答应！我大言不惭的说我有一个市教委直属的小学，想引进东西城区的优质学校。挣钱就想跑？怎么会有这么便宜的事？”

业主的孩子可以上什么样的小学？业主对项目升级整改满意吗？本报将继续关注此事的进展。