阳光控股与泰康保险深度合作打造优质发展“护城河”

房地产企业和保险企业合作的另一个例子。2021年4月5日，泰康保险集团与阳光控股正式签署战略合作协议。双方将围绕环保、教育、房地产、医疗、卫生、养老等领域，充分发挥各自的资源优势，共同构筑优质发展的“护城河”。

一个是优质房企和生活水平的代名词，一个是在大健康领域布局已久的老牌保险企业。通过这一共同努力，双方将在几个优势资源领域建立深度合作，充分发挥住房企业和保险企业各自的优势。

根据协议，在存量房产领域，泰康保险已经布局的项目，阳光有权在同等条件下优先建设开发；在增量项目拓展中，充分发挥医疗服务和产业资源优势，拓展符合双方战略布局的重点领域合作；资金方面，双方将共同设立房地产投资基金(专项或联合产业基金)，用于相关项目的投资和孵化。同时，我们将在信用债券、非标准、资产证券化和房地产投资信托基金公开发行等领域开展合作。

在物业领域，双方将在物业管理、资本市场等方面进行深入合作，相互赋能，共同完善社区居家养老服务，搭建智能物业平台、嵌入式养老服务站、远程医疗服务等业务模式，提供多元化增值服务。

这其实是泰康人寿成为阳光城第二大股东后的进一步深入合作。去年9月9日，阳光城市宣布，泰康人寿保险有限公司、泰康养老保险有限公司已与阳光城市集团有限公司第二大股东上海文佳投资管理有限公司签订《股份转让协议》协议，同意泰康人寿保险、泰康养老通过协议转让方式从上海文佳转让阳光城市13.53%的股份，共计5.55亿股。

对此，阳光集团做出十年承诺，以2019年归母净利润40.2亿元为基数，前五年平均增速不低于15%，累计归母净利润340.59%。阳光城还承诺实现2025-2029年归母净利润，分别为101.72亿元、111.9亿元、123.08亿元、129.24亿元、135.70亿元。

2009年，泰康人寿获得中国保监会批准，获得保险资金投资养老社区首个试点资格。其医疗业务主体泰康之家，已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥、深圳、重庆、南京、郑州等19个核心一二线城市完成连锁医疗社区布局，规划总建筑面积290万平方米。

作为国内销售规模超过2000亿元的大型房企，阳光城始终坚持“升级规模，树立质量标杆”的战略。到2020年底，阳光城市的净负债率已降至100%以下，现金-短债比率继续优化至1.64，成为“黄档”房企的一员。

在房地产“高成交量”时代，阳光城从2018年开始提出“品质工程”，用心做产品，其在福州推出的“谭”系列产品广受好评。“谭”的产品先后出现在上海、杭州、安、南宁等城市，成为“现象级”作品。三年来，阳光城在设计上、工程质量上、服务质量上，都是匠心独运。

在这次战略合作升级中，双方将最大限度地发挥各自优势，在红海养老产业的机遇下，携手提升优质运营和大规模布局。

阳光控股表示，阳光聚集了越来越多的“神队友”和高层管理团队，使得阳光在很多行业保持创新发展。与泰康保险集团的这种战略合作一定会取得双赢、多赢的结果。