广州计划每年供应637公顷住宅用地

昨日，市规划和自然资源局公布《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》(以下简称《计划》)，明确表示2021-2023年，广州市计划供应住宅用地1910公顷，年均计划供应住宅用地637公顷。从《计划》可以看出，广州将在未来三年增加住宅用地供应，保持住宅用地供应充足，促进房地产市场健康稳定发展。

增加供应，确保住宅用地持续稳定供应

《计划》提出，该市计划从2021年到2023年供应1910公顷住宅用地。其中，2021年供应634公顷，2022年637公顷，2023年639公顷，年均规划供应住宅用地637公顷。以2021年的634公顷为例，比之前5年(2016-2020年)521公顷的住宅用地年均供应量高出22%。结构上，未来三年，全市计划供应商品住宅用地1441公顷，占总用地的75.4%；非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。

根据市规划和自然资源局的说法，《计划》是为了确保住宅用地的持续稳定供应和控制房地产市场。充分发挥土地供应对房地产市场的调节作用，加强地价与房价联动，优化价格引导，防范和化解土地市场风险。全面落实“房无投机”的长效管控机制，依法决策，稳定地价、房价和预期，实现基本供需平衡和结构合理。

优化居住用地供应空间布局，促进居住与居住平衡

此外，出租住房用地通过多种渠道筹集，以满足多层次的住房需求。从土地供应角度看，加快建设多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房供应体系，优先供应公共租赁住房、共有产权房、安置房等土地，通过限定地价竞争建设、自留用地竞争、自留用地公开出让等方式，继续培育租赁住房供应市场主体， 继续推进利用集体建设用地和企事业单位闲置土地建设租赁住房试点，多渠道拓宽租赁住房来源。 统筹利用公共租赁住房用地，转让商品房和工业用地建设租赁住房等。促进新市民和其他群体住房问题的解决。

优化居住用地供应空间布局，促进居住与居住平衡。根据城市人口规模、整体功能布局、居住占用率、公共设施配置、交通便利性等。合理安排居住用地，引导人口优化分布，提高居住环境质量。为保护空间肌理，缓解老城区压力，老城区适量供应商品住宅用地，注意改善居住环境；积极推进占住平衡，增加工业用地集中区和轨道交通沿线住宅用地供应。

做好市场跟踪，及时调整住宅用地供应规模

同时，《计划》提出要明确任务目标和职责分工，确保住宅用地供应计划的实施。建立规划与国土资源、住房和城乡建设部门的合作沟通机制，加强信息和数据的交流和统一，加强协调，确保土地供应按计划完成。

有效落实城区联动机制，共同做好更大更好的土地储备。加强规划引导和控制，落实城市土地出让收入分配关系。