世茂2020年年报发布:着力提升质量和效率多元化经营收入86

北京3月31日电-3月30日，世茂集团发布2020年全年业绩：多元化经营收入86.3亿元，同比增长33%。其中，商务娱乐收入19.6亿元，酒店收入16.4亿元，服务收入50.3亿元。非住房收入占比6.8%，逐年上升。期间，合同销售额3003亿元，同比增长15.5%，增速继续领先房企；平均售价17536元/平方米，排名前8的房企第二；行业排名连续三年稳步上升，晋升第八。

世茂集团副董事长兼总裁许世坛在业绩发布会上表示：“在新冠肺炎疫情的影响下，2020年是具有挑战性的‘测试年’。世茂积极思考变化，稳定财务，扩大土地储备，调整结构，成功实现销售目标，实现了“利润大战”的稳步成功。2021年，进入高质量增长的第五个年头，世茂将进一步加强资本管控，强化经营实力，巩固产品品牌实力，协调推进“大飞机战略”，实现城市赋权的全面提升和长期价值的稳步实现。”

2020年，在稳定地价、房价和预期的总体基调下，行业增长将放缓，利润将变薄，疫情的影响将进一步加剧市场不确定性，企业经营将继续承受压力。世茂逆势崛起，实现稳定盈利、超预期目标的背后，也是世茂从“规模路”到“利润战”全面升级的稳步实现。

“三道红线”全面达标 抗风险能力持续提升

2020年，在“房无投机”的背景下，房地产金融调控政策频繁出台。面对日益紧张的市场环境，世茂主动降低杠杆，增加权益，促进还款，进一步增强融资优势，稳定金融体系。

面对房企“三条红线”、房贷“两条红线”等房地产金融调控政策，世茂成功实现了从“黄档”到“绿档”的转变，各项金融风险指标控制在安全线以内。得益于安全健康的财务管理体系，世茂得到了国内外机构的认可。报告期内，世茂实现收益2252亿元，同比增长15.5%；现金和银行存款达到684.7亿元，同比增长14.8%。

土储充裕结构健康 核心城市产能强劲

抓住征地窗口，实现精准投资，世茂将深入挖掘核心战略城市群的发展红利。截至2020年12月31日，世茂股权前土地储备约8175万平方米，价值约1.38万亿元，同比增长6%，项目总数434个，核心城市100多个；一二线城市占比72%，其中粤港澳大湾区、长三角、华北分别增至3950亿元、3450亿元、2500亿元。

值得一提的是，核心城市群生产能力对集团2020年业绩贡献最突出：一二线城市和实力较强的三四线城市业绩贡献达到90%，比2019年增长3%；前10名核心热点城市产能贡献1500亿元，有效保证了领先的业绩增长和向上的利润率。

产品力铸就竞争力 地标赋能城市发展

世茂秉承“以产品为核心”的理念，不断研究创新，从产品方面巩固市场竞争力。位于“东进战略”前沿的深圳世茂深港国际中心，凭借顶级规划、顶级资源的强力引进，继续保持“深圳第一、全国前三”的地位；位于南京河西CBD的南京世茂天宇，以南京400多万的签约公寓数量和金额获得了称号。

在卓越的业绩背后，是世贸组织质量和信誉所打造的产品实力

值得一提的是，世茂服务开启了探索资本市场的全新征程。2020年10月，世茂服务正式在香港联交所主板上市，成为世茂集团旗下第三家上市公司。截至2020年12月31日，世茂的服务收入为50.3亿元，复合年增长率为94%。上市仅两个月后，世茂服务就与投资者分享了收益股息，实现了31%的股息支付率。

与此同时，世茂多元化经营整体稳步推进，酒店、商务、主题娱乐等发展渠道越来越稳定，从多元化布局走向多元化聚合，非住房收入比重逐年上升。

2020年，世茂战略优势有序释放，第四年高质量增长稳步实现。谈未来发展，演出现场。许世坛表示，世茂将坚持稳健的战略，继续巩固产品实力、运营和服务；践行社会责任，在绿色可持续道路上与投资者分享发展成果，以华侨华人为桥梁，帮助祖国发展；努力实现“行业领袖”、“改变用户生活方式”、“知识创造者创造更美好生活”的愿景。