万科董事会主席于亮:房地产要回归产业属性
3月31日上午，在万科2020年度业绩推进会上，万科董事会主席于亮表示，房地产已经进入管理红利时代，随着房屋回归住宅物业，房地产也应该回归工业物业。行业向产业属性的回归，意味着房地产开发业务转向开发经营并重，企业再也不能靠囤积原材料赚钱进行土地增值，再也不能靠增加杠杆赚钱进行财务杠杆。未来房地产行业的竞争将更加全面和激烈。未来需要向制造业学习，通过劳动赚取加工、制造、服务的钱。但家电行业过去的发展证明，红利管理时代的行业还是大有可为的。白色家电行业10多年前进入“管理红利时代”，“三大家族用品”不再供不应求。2007年，市场逐渐饱和，接近“天花板”。但在残酷的行业洗牌后，幸存的龙头企业美的、格力、海尔等，最终凭借其产品日益提高的性价比赢得了市场，为股东创造了良好的回报。