姚劲波代表:增加供应 让新市民买得起

今年的政府工作报告提出要规范长期租赁住房市场的发展。同时，政府工作报告再次明确坚称，房子是用来住的，不是用来炒的。全国人大代表、58城市首席执行官姚劲波认为，长期租赁公寓是年轻人离开校园后、买房前更合适的居住方式。事实上，租房已经成为大多数年轻人的选择。

关于长期租赁公寓的持续经营，姚劲波代表认为，应侧重于三个方面。第一，保证资金安全。完善长期租赁经营机构资金监管体系，纠正租赁企业高风险经营行为，防范系统性金融风险，确保行业健康有序运行。

二是继续增加住房有效供给，向新市民倾斜。引导各地出台个人出租收入所得税减免等政策，鼓励居民通过合法出租机构长期出租闲置房屋，盘活潜在房屋，提高现有房屋利用率。特别是要增加一二线热点城市和热点地区的长期租赁住房供应，稳定房价，让老百姓租得起租得起的好房子。

第三，稳步推进“租购平等权”的实施，充分保障租房者的权益。政府部门应确保租房者和购房者在社会福利和儿童教育方面享有平等待遇。这也将有助于更多的年轻人改变对住房的想法，选择更多样、更合适的生活方式，而不是必须买房。