2月 北京租赁市场成交量同比增长一倍 各区租金环比上涨

3月3日电 来自我家研究所的最新数据显示，2021年2月，北京房屋租赁交易量环比下降19.8%，同比增长135%；各区房租普遍逐月上涨，房租自疫情以来首次逐月大幅上涨。

春节过后，北京租赁市场成交量飙升。数据显示，节假日后第11天(2月18日-28日)北京的房屋租赁交易量不仅在疫情影响下远远超过2020年同期，而且比2019年春节后第11天的交易量增长了18.5%。

北京租赁市场的租赁价格已经停止下跌并出现反弹。数据显示，2月份，北京租赁市场整个租赁交易中每月平均每平方米租金为89元(人民币，下同)，比上个月上涨4.1%，比去年同期下降2.6%；每套房子的月平均租金为5511元，比上个月上涨4.6%，比上年下降3.7%。

这是新肺炎爆发以来，北京房租首次大幅上涨。

北京各区的房租逐月上涨。数据显示，2月份，北京租金交易较多的十个区中的八个区的平均租金逐月上涨。其中顺义区增幅最大，达到8.2%；其次是海淀区，增长6%。同时，海淀区的租房交易量也在各区前列，市场也比较火爆。

新增住房数量下降，供需矛盾上升。数据显示，2月份北京新增住房租金同比下降39.4%，同比增长132.4%；新客户数量环比下降19.4%，同比增长234%。2月份北京新租户比例为0.18，小于1月份，供需矛盾持续加剧；2月份，游客数量环比下降38.9%，同比增长8.6%。

我爱我家的研究所。分析显示，2月份北京房屋租赁市场成交量、新增住房、新增客户逐月持续下降，主要是春节假期长，2月份只有28天。与去年同期相比，在疫情的影响下，今年北京的房屋租赁市场已经回到了正轨。但近几年随着外来人口减少，北京的住房租金涨幅放缓，目前的经济环境压力依然很大，未来北京的租金涨幅空间不大。