银监会:房地产金融化泡沫得到遏制

3月2日，中国人民银行党委书记、中国保险监督管理委员会主席郭树清在国务院办公厅新闻发布会上表示，中国金融业在防范和化解金融风险方面取得了决定性成就。其中，房地产金融化泡沫得到遏制，2020年房地产贷款增速八年来首次低于各类贷款增速。

郭树清表示，去年房地产投资贷款增速首次跌破平均贷款增速。这个成绩来之不易，相信房地产问题会慢慢好起来的。现在每个城市的“一城一策”都出台了房地产综合调控措施，旨在稳定地价、房价和预期，逐步解决房地产问题。

“很多人买房不是为了生活，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为房地产那么多，如果以后市场价格下跌，个人财产损失很大，贷款不还，银行收不到贷款，收不到本金和利息，会导致经济生活很混乱。因此，必须积极稳妥地促进房地产市场稳定健康发展。”郭树清说。

总体而言，我国金融风险防范取得了显著成效。郭树清认为，中国的金融杠杆率大幅下降，金融资产的盲目扩张得到了根本扭转。2017年至2020年，银行业和保险业总资产年均增长率分别为8.3%和11.4%，大致只有2009年至2016年年均增长率的一半。金融体系内银行间闲置资产比例大幅下降。

不良资产处置方面，银监会数据显示，2017-2020年累计处置不良贷款8.8万亿元，超过此前12年的总和。

郭树清指出，疫情爆发后，一些企业的生产经营活动处于异常状态，贷款难以偿还，甚至相当一部分企业可能面临破产重组或清算，不良贷款的上升是必然趋势。2020年处置力度加大，全年处置不良资产3.02万亿元。预计2021年处置的不良贷款将会增加。“不过，我们有信心也有能力处理好不良资产。首先，我们必须加大努力。第二，我们必须努力实现稳定，并确保稳定在经济、银行和金融体系可以承受的范围内。”他说。

中国农业银行董事长顾舒表示，尽管疫情和经济波动，但中国商业银行的资产管理水平在不断提高。以中国农业银行为例，不良贷款的认定标准非常严格，监管要求逾期90天的归类为不良贷款，但现在逾期20天以上的企业贷款归类为不良，以加强资产质量的前瞻性管理。

此外，中国影子银行也在有序拆除，规模较历史峰值下降约20万亿元。地方政府隐性债务增量风险基本得到控制，存量风险化解有序推进。稳定处置大中型企业债务风险。